Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyAuf dem Wasen 24, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní 4-pokojový byt nabízí úspěšné spojení moderního komfortu bydlení a útulné atmosféry. Nemovitost se nachází v udržovaném domu pro více rodin a zaujme vysoce kvalitním vybavením a řadou dalších předností.

Přednosti bytu

• 4 prostorné pokoje

Dispozice místností je ideální pro páry, rodiny či kombinaci bydlení a práce.

• Kvalitní parkety

Teplá dřevěná podlaha zajišťuje v obytných prostorech příjemný pocit z domova.

• Moderně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem

Vybavena prostornou, nízkou sprchou a kvalitními armaturami.

• Samostatná toaleta s oknem

Další komfort díky oddělenému WC.

• Útulný kamínkový krb

Výrazný prvek – v chladnějších měsících poskytuje příjemné teplo.

• Velká kuchyň

Dostatek prostoru pro vaření, stolování a společenské setkání.

Venkovní prostory a další přístavby

• Velká zahrada určená výhradně k užívání

S vyvýšenými záhony – ideální pro zahradní nadšence nebo rodiny.

• Přístřešek nad terasou

Perfektní pro letní večery, grilovací akce nebo příjemné posezení venku.

• Technická chýše

Praktické uskladnění zahradního nářadí, kol nebo sezónních věcí.

• Dvě sklepní místnosti

Nabízejí dostatek úložného prostoru.

• Samostatná prádelna

S dostatkem místa pro pračku a sušičku.

Další vybavení

• Jediná garáž

Bezpečné a komfortní parkování přímo u domu. Před garáží lze zaparkovat ještě jedno auto.

• Švábská úklidová rutina

Stanovený pravidelný režim úklidu domu pro zachování udržovaného obytného prostředí.

Byt se nachází v oblíbené lokalitě Auf dem Wasen 24 v Ludwigsburgu. Obytná čtvrť je charakterizována udržovanými domy, množstvím zeleně a příjemně klidnou atmosférou, aniž by byla opomenuta dobrá dopravní dostupnost.

Denní potřeby jsou snadno dosažitelné pěšky nebo za pár minut: supermarkety, pekárny, lékárny a další možnosti nákupu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také školky a školy jsou v okolí a snadno dostupné – ideální pro rodiny.

Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je velmi dobré. Autobusové zastávky se nacházejí v blízkosti a stanice Ludwigsburg je dostupná na kole nebo autobuse během krátké doby. Automobilovou dopravou se rychle dostanete na silnici B27 a dále na dálnici A81, což znamená, že i Stuttgart a okolní obce jsou optimálně dosažitelné.

Možnosti odpočinku a volnočasových aktivit jsou prakticky přímo za dveřmi. Procházkové a cyklostezky, zelené plochy, stejně jako blízkost k Favoritepark a k Blühenden Barock nabízejí řadu možností pro aktivní volnočasové aktivity.

Celkově lokalita spojuje příjemnou, klidnou atmosféru bydlení s blízkostí města a dobrou infrastrukturou – ideální pro všechny, kdo si cení komfortního bydlení v Ludwigsburgu.

4 pokoje a velká zahrada

Parketová podlaha a dlažba

Zrekonstruovaná koupelna s denním světlem a prostornou nízkou XXL-sprchou

Samostatná toaleta

Krb

Vybavená plně vybavenou kuchyní (EBK)

Velká zahrada s vyvýšenými záhony

Přístřešek nad terasou

Technická chýše

2 sklepní místnosti

Samostatná prádelna

Švábská úklidová rutina

Jediná garáž s možností parkování před ní

Základní nájem: 1.350 EUR

Jediná garáž + možnost parkování před ní: 130 EUR

Provozní náklady: 250 EUR

Celková cena včetně nákladů: 1.730 EUR

Provozní náklady zahrnují: dálkový ohřev, pojištění, obecný elektrický proud, pozemkovou daň,

Odděleně: voda, elektřina, internet.