Prodej domu • 1092 m² bez realitky, Bavorsko

Jedná se o dva bytové domy s vícenásobným bydlením, přičemž jeden má čtyři a druhý šest obytných jednotek. Celkem soubor zahrnuje 8 resp. 12 bytů s celkovou obytnou plochou cca 1.092 m². Potenciál spočívá v využití podkrovních prostor (již částečně zrekonstruováno, včetně elektroinstalace, teplé vody a topení) pro 4 byty a v možnosti změny dispozice. Budovy byly postaveny v roce 1960 a stojí na pozemku o rozloze 2.337 m².

Domy disponují sklepem, přízemím, horním patrem a podkrovím. Byty jsou přístupné z centrálního schodiště. Vybavení odpovídá solidnímu standardu. Centrální topení na olej.

V domě číslo 40 je nutná samostatná instalace topení; doposud byla zajišťována zásobou z přilehlé budovy. Kromě toho pozemek nabízí další stavební potenciál.

Existuje také možnost odkoupit celou společnost s ručením omezeným (GmbH), která byla založena výhradně pro tento projekt, čímž by se mohla snížit kupní cena.

Nemovitost se nachází na jižním okraji města Herzogenaurach – klidně, ale zároveň v centru dění. Obchody, školy, školky a zastávky MHD jsou snadno dostupné pěšky. Za pár minut se navíc dostanete do centrum města, kde najdete obchody, restaurace a kavárny.

Herzogenaurach je známý nejen díky svému okouzlujícímu historickému centru, ale také jako sídlo prestižních společností, jako jsou Adidas, Puma a skupina Schaeffler. Město tak nabízí ideální kombinaci vysoké kvality života a ekonomické síly. Díky blízkosti dálnice A3 jsou Erlangen a Norimberk rychle dostupné, což umožňuje optimální propojení pracovního života, volného času a bydlení.

Lokalita tak spojuje vše, co představuje moderní bydlení: každodenní klid, krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením a vynikající dopravní dostupnost do celého regionu.

Většina bytů je ideálně vhodná pro páry či rodiny! V budoucnu je rovněž možné využití menších jednotek prostřednictvím specifických nájemních modelů, například pronájmu expatům. Mezi největší přímé zaměstnavatele patří společnosti Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

• Sklepní kóje

• Nejedná se o individuálně chráněnou památku ani o chráněný soubor

• Dostatek parkovacích míst, cykloparkovišť a garáží

• Elektroinstalace byla již modernizována téměř u všech jednotek

• Centrální topení se nachází v domě č. 42, dům č. 40 je momentálně bez topení

• Vnější žaluzie

• Balkony/terasy a prostorné zahrady – v budoucnu přiřaditelné

• Podkrovní prostory s možností přestavby na další 4 byty

Údaje dle § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Ředitelé: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Okresní soud Fürth

Obchodní rejstřík: HRB 22041

Kontakt

Telefon: +49 1512 0105030

E-mail: verwaltung@smg-holding.de