Prodej nebytového prostoru • 1800 m² bez realitkyStraße zur Kühlung 12, , Mecklenburg-Vorpommern

„Landhaus am Grün“ se nachází u úpatí chráněné přírody Kühlung, mezi tradičním lázeňským městem Kühlungsborn a Heiligendamm, prvním německým lázeňským městem.

Vzdálenost k pobřeží Baltského moře je pouhých cca 2,5 km (na kole zhruba 15 minut).

Hotelová nemovitost postavená v roce 2007 se skládá z hlavní budovy (revidované v letech 2020/21) a vedlejší budovy a nabízí celkem 34 dvoulůžkových pokojů se sprchou/toaletou, balkonem nebo terasou.

Wellness oblast zahrnuje krytý bazén (8 × 4 m) se saunovou částí a přidruženými místnostmi (šatny, toalety, sprcha).

Pro budovy bylo podáno oznámení o oddělení pro 34 bytových jednotek (apartmá) a 1 společný majetek (gastronomie + wellness).

Současný hotelový a gastronomický koncept je zavedený a poskytuje na prostorné ploše jak ubytování, tak i kulinářskou nabídku – jde o přesvědčivý balíček pro provozovatele, investory nebo vlastníky. Nemovitost je ale na požádání dodána bez pronájmu a bez převzetí existujících smluv – nedochází k předání provozu.

Alternativní využití pro ubytování zaměstnanců, dělníků nebo montérů jsou po předchozí konzultaci s příslušnými úřady možné.

Nemovitost se nachází v rámci územního plánu č. 12 obce Wittenbeck. Jsou povoleny obytné budovy, obchody, provozovny pohostinství i nenarušující řemeslné podniky a – pokud jsou podřízeny hlavní činnosti budovy – i rekreační byty.

Poloha přímo u lesního komplexu „Kühlung“, oblíbená u turistů, nabízí přirozené prostředí s vysokou relaxační hodnotou – s důrazem na aktivní a rekreační dovolenou (turistika, cyklistika, golf, pláž, wellness).

Současně si užijete blízkost Baltského moře a infrastruktury hansenských měst Rostock (cca 40 minut) a Wismar.

Golfové letovisko Golfresort Wittenbeck se nachází pouhých asi 300 m odtud.

Budovy jsou v současnosti bez vad a nedochází u nich k odkládání údržby. Topení, větrací a bazénová technika byly v letech 2022 až 2024 revidovány.

Všechny údaje jsou bez záruky. Změny, předprodej nebo chyby vyhrazeny.