Eine 120m² große, sonnige Wohnung wird verkauft. Es handelt sich dabei um 2 nebeneinander liegende Wohnungen (72m² und 48m²) im 2. Obergeschoss eines  Gebäudes. Eventuell können die Wohnungen auch getrennt verkauft werden.
Die Lage ist sehr ruhig; dennoch zentral. So sind Nahversorgungs- und medizinische Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Auf dem Linzer Bahnhof ist man in ca. 10 min.; in der Nähe befinden sich der Bahnhof, Stadtteilbusse und Linzer Linien.
Es befinden sich zwei Bäder und zwei Küchen in den Wohnungen. Sie verfügen außerdem über zwei Balkone. Es sind kleinere Reparaturen durchzuführen, alles in allem ist ein Einzug sofort möglich. Aus diesen Gründen eignet sich die Wohnung perfekt für eine Großfamilie oder eine WG, auch eine Verwendung als Anlageobjekt zur Vermietung ist denkbar.

Prodává se slunný byt o rozloze 120 m². Jedná se o dvě vedle sebe umístěné byty (72 m² a 48 m²) ve 2. patře budovy. Případně mohou být byty prodány i samostatně.

Lokalita je velmi klidná, přesto centrální. Obchody a zdravotnická zařízení jsou dostupná pěšky. Na linzské nádraží se dostanete za přibližně 10 minut; v blízkosti jsou také další nádraží, městské autobusy a linky v Linci.

Byty mají dvě koupelny a dvě kuchyně. Kromě toho disponují dvěma balkony. Je potřeba provést menší opravy, ale celkově je možné se ihned nastěhovat. Z těchto důvodů je byt ideální pro velkou rodinu nebo spolubydlení, rovněž lze uvažovat o jeho využití jako investičního objektu k pronájmu.

A 120m² sunny apartment is for sale. It consists of two adjacent apartments (72m² and 48m²) on the 2nd floor of a building. The apartments can possibly also be sold separately.

The location is very quiet yet central. Local supply and medical facilities are within walking distance. The Linz train station can be reached in about 10 minutes; nearby are the station, local buses, and the Linz municipal transport lines.

There are two bathrooms and two kitchens in the apartments. They also feature two balconies. Some minor repairs need to be carried out; all in all, moving in is immediately possible. For these reasons, the apartment is perfect for an extended family or a shared flat, and it could also serve as an investment property for rental purposes.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	2 583 € / m²

Dostupné od	23. 11. 2025
Dispozice	5+1
Číslo inzerátu	966081
Užitná plocha	120 m²

Prodej bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyTraun Sankt Martin Oberösterreich 4050

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Parkování