Pronájem nebytového prostoru • 2588 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost je v současnosti částečně využívána přímo vlastníkem.

Dostupné administrativní a halové prostory lze po dohodě flexibilně pronajmout od přibližně 2 000 m² až do maximálně zhruba 12 500 m² (příklady viz fotky/výkres). Uvedená nájemní plocha odpovídá příkladu 2.

Tyto prostory se výborně hodí pro skladovací, logistické nebo výrobní účely a je možné je individuálně přizpůsobit požadavkům nájemce. Navíc existuje možnost pronájmu parkovacích míst pro osobní automobily či nákladní vozidla na velkorysém pozemku.

Nájemné závisí na pronajaté ploše, době pronájmu a individuálních požadavcích. Celkově nabízíme velmi dobrý poměr cena/výkon a mimořádně atraktivní podmínky. Případně může vlastník zajistit i správu nemovitosti – například nakládání a vykládání nákladních vozidel, skladování zboží nebo využití jako venkovní sklad.

Nabízený komerční objekt se nachází v Preußisch Oldendorf a zahrnuje rozsáhlý pozemek o přibližné rozloze 48 311 m². Nemovitost se skládá z několika halových částí s celkovou plochou kolem 24 000 m² a samostatné administrativní budovy o přibližně 900 m², která zahrnuje kancelářské a sociální prostory.

Přístup je zajištěn 30 metrovou vjezdem z ulice „Hedemer Straße“. Odtud jsou halové prostory přístupné jak ze severu, tak i z jihu. Nakládací dvůr v oblasti výrobních hal 2 a 3 disponuje čtyřmi rolovacími vraty, integrovanou nákladní rampou a přibližně 58 parkovacími místy pro osobní vozidla. Dalších přibližně 40 parkovacích míst se nachází na samostatném parkovišti v severní části pozemku. Obvodová cesta kolem celého areálu umožňuje přístup z obou stran, což zajišťuje optimální logistickou strukturu.

Administrativní budova v západní části pozemku nabízí 24 kanceláří a zasedacích místností na dvou podlažích (přízemí a nadzemní patro). Před budovou je dále k dispozici 12 parkovacích míst pro osobní vozidla.

Nemovitost se nachází v Preußisch Oldendorf, okres Minden-Lübbecke, v srdci hospodářské oblasti Ostwestfalen-Lippe. Město patří do zahuštěného prostoru mezi Gütersloh, Bielefeld, Herford a Minden a leží severně od pohoří Wiehen.

Dopravní přípojka je velmi výhodná:

• Přes silnici B65 a krajskou silnici 557 lze za přibližně 17 km dosáhnout dálnice A30 (odbočka Bünde).

• Silnice B239, jedna z nejdůležitějších severojižních spojnic regionu, se nachází pouhých asi 8 km.

Dálnice A30 propojuje dálnice A1 a A2, u Osnabrücku křižuje dálnici A33 a je součástí evropské dopravní osy Varšava–Berlín–Amsterdam (Evropská silnice 30). Díky tomu jsou zajištěna vynikající spojení směrem k Osnabrücku, Hannoveru, Münsteru a do Nizozemska.

Celkový pozemek: cca 48 311 m²

Halová plocha: cca 24 000 m², rozdělená do několika segmentů

Kancelářské a sociální prostory: cca 900 m² (dvou podlaží, cca 24 kanceláří a zasedacích místností)

Nosnost podlahy: cca 6 t/m² (betonová podlaha)

Topení: moderní kotelna na dřevěné štěpky (v plánování)

Instalace sprinklerů ve všech halách

Dopravní přístup: 4 rolovací vrata, 3 nákladní rampy (s překladacími mosty)

Venkovní prostory: přístupný nakládací dvůr, obvodová cesta kolem celého objektu

Parkovací místa: cca 110 míst pro osobní automobily (rozdělených do několika oblastí)

Využití: částečné vlastním užívání, volné prostory k pronájmu k dispozici

Příjezd: 30 metrový vjezd z „Hedemer Straße“

Doposud je objekt vytápěn pomocí štěpkové topení, které je momentálně mimo provoz; plánování nové, energeticky efektivní topné technologie je v současné době připravováno odbornými firmami. Energetický štítek je ve zpracování a bude připraven nejpozději při prohlídce.

Paramos Immobilien GmbH

Ellerkampstr. 75

32609 Hüllhorst

Okresní soud: Bad Oeynhausen

Registrační číslo: HRB 20183

Ředitel: Kai Helweg

Účast v řízení o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů u spotřebitelského rozhodčího orgánu nepovažujeme za povinnou ani nejsme k ní ochotni.