Prodej domu • 315 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Virtuální prohlídka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace,

Energetická náročnost: 35,7 kWh

Vzduchotechnika s rekuperací tepla (Hoval)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost třída: A

Druh vytápění: Podlahové topení

Zdroj energie: Plyn, solární systém, dřevo

Vybavení

• KfW 70

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Dřevokamin (od Hark) v obývacím pokoji

• Vzduchotechnika s rekuperací tepla (Hoval)

• Vestavěná kuchyň

• Trojitá plastová okna s elektrickými rolety

• Podlahové topení

• 3 koupelny

• Technická místnost

• Zahrada, terasa a 2 balkony

• Dvojgaráž

• 8 parkovacích míst

• Rodinný dům, rok výstavby 2018

• Pozemek: cca 727 m²

Bydlení na nejvyšší úrovni – rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace. Dům byl postaven v roce 2018 v realizaci KfW 70 standard v tehdejším novostavbovém území Satteldorf. Nabízí také dostatek prostoru pro dvě generace, s velmi prostornými místnostmi o celkové výměře přibližně 315 m² obytné plochy a se stropní výškou cca 2,87 metru. K tomu náleží ještě přibližně 100 m² v podkroví, které je již vybaveno kvalitní laminátovou podlahou a radiátory a je připravené na dokončení do 2 nebo 3 místností.

Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 727 m², který kromě domu zahrnuje také krásně upravenou zahradu, dvojgaráž se dvěma garážovými místy a až 6 parkovacích míst před domem.

V přízemí se nachází následující místnosti:

– Chodba

– Obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

– Obývací pokoj s jídelním koutem a útulnou částí s dřevokaminem

– Pracovna (lze využít jako ložnici)

– Pokoj pro hosty (ložnice)

– Koupelna pro hosty

– Komora na věšáky

Z obývacího pokoje se dostanete na krytou terasu a do zahrady. Dále se v přízemí nachází kompletní technické zázemí domu s prostorem pro pračku, sušičku a další úložné prostory. Po schodech se dostanete do patra.

V patře se nachází následující místnosti:

– Chodba

– Dětský pokoj 1

– Dětský pokoj 2 s přístupem na balkon

– Hlavní ložnice se šatnou a menší koupelnou

– Velmi prostorná koupelna

– Druhý obývací pokoj

Ze chodby vedle vychází velký balkon nad terasou. Dále vede schod do podkroví, které je již připraveno k rozšíření obytné plochy.

Satteldorf se nachází na Hohenloher rovině u řeky Jagst, která je pravým přítokem Neckaru, asi 4 km severně od Crailsheimu.

Obec Satteldorf se svými částmi a obytnými sídly se nachází v malebném regionu Hohenlohe na severovýchodě Bádenska-Württemberska, sousedíc s bavorským Frankenlandem. V zemi hradů a zámků, v pestré krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a širokými rovinami má oblast vysokou hodnotu pro odpočinek a volnočasové aktivity. Ať už v idylické atmosféře venkovského prostředí nebo v nově vyhrazených obytných zónách, zde rodiny s dětmi setkávají se vysokou kvalitou bydlení.

Satteldorf je dopravně výhodně situován na křižovatce východozápadní dopravní tepny A6 a severojižní osy A7. Satteldorfer průmyslový park se nachází přímo u přípojky Crailsheim/Satteldorf na dálnici A6 (Norimberk-Mannheim), 6 km od dálnicového uzlu Feuchtwangen/Crailsheim, kde se protínají A6 a A7.

Mateřskou školu a základní školu najdete přímo v Satteldorf. Díky kvalitnímu vzdělávacímu programu základní školy Satteldorf jsou žáci skvěle připravení na profesní život. Střední školy, jako Realschule a gymnázium, se nacházejí v nedalekém Crailsheimu.

V obci rovněž naleznete lékaře (praktického lékaře, zubaře, veterináře), různé spolky, gastronomické podniky a možnosti pro nakupování (Aldi, Penny, DM apod.).

Vzdálenosti:

• Mateřská škola: 1,2 km

• Základní škola: 1,2 km

• Realschule: 3,8 km

• Gymnázium: 3,9 km

• Letiště: 90 km

• Dálkový nádraží: 1,8 km

• Dálnice: 2,7 km

Satteldorf je moderní obec s velmi dobrou infrastrukturou a přímým napojením na dálnici.

Energetika

Energetický průkaz: Spotřební průkaz energie

Konečná energetická náročnost: 35,7 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost: A

Typ vytápění: Podlahové topení

Zdroj energie: Plyn, solární systém, dřevo

Vzduchotechnika s rekuperací tepla (Hoval)

Vybavení

• Stavba dle KfW 70 standard při stropní výšce 2,87 m

• Cca 315 m² obytné plochy + cca 100 m² podkroví

• Solární systém pro ohřev teplé vody

• Dřevokamin (od Hark) v obývacím pokoji

• Vzduchotechnika s rekuperací tepla (Hoval)

• Vestavěná kuchyň

• Trojitá plastová okna s elektrickými rolety

• Podlahové topení

• 3 koupelny

• Technická místnost

• Zahrada, terasa a 2 balkony

• Dvojgaráž

• 8 parkovacích míst

• Rodinný dům, rok výstavby 2018, vestavěná kuchyň, zařízený

• Stropní výška 2,87 m

• Obytná plocha cca 415 m²

• Užitná plocha budovy 547,7 m²

• Pozemek: cca 727 m²

• Užitná plocha: cca 144 m²

Speciální vlastnosti domu jsou podlahové topení instalované v celém domě a kachlový kamín (pec) od firmy Hark. Navíc je dům vybaven solárním systémem.