Prodej domu 7+1 • 185 m² bez realitkyDorfstraße 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Prodáváme náš čerstvě zrekonstruovaný rodinný dům (rok 2021). Nachází se na nádherném pozemku o rozloze 1.397 m², je zarostlý a zevně nedostupný z pohledu kolemjdoucích. Původní výstavba proběhla v letech 1968/1997.

Interiér je vybaven kvalitní podlahou z masivního dřeva, velkoformátovými dlaždicemi z Itálie a novými koupelnami a kuchyní, což svědčí o vysoké kvalitě provedení.

Díky moderním technologiím, jako je fotovoltaická elektrárna, solární termika a centrální topení na pelety, máme extrémně nízké náklady na energie a prakticky žádné náklady na elektřinu. Pro elektromobily je k dispozici wallbox.

Na pozemku se nachází parkovací místa, garáž, nově postavený dvojitý carport, dílna a další přístavby, které jsou vhodné například pro wellness/saunu nebo možná i samostatné bydlení v přístavbě.

Dokonce i v prvním patře lze díky existujícím vstupům vytvořit samostatný byt s potřebnými přípojkami.

Stávající studna, vlastní napájení elektřinou prostřednictvím 10 kW bateriového úložiště a nezávislost zajištěná vytápěním pelety a dřevem činí dům z velké míry soběstačným.

Na velkých vyvýšených záhonech lze sklízet zeleninu, která je udržována vlhkou díky automatickému zavlažovacímu systému. Pod jedním z vyvýšených záhonů se nachází nádrž na 3 000 litrů vody, vedle již existující cisterny o objemu 5 000 litrů a další studny.

Proč prodáváme tak krásný dům?

Chceme se zmenšit a částečně žít v zahraničí.

Neváhejte si vyžádat podrobný expoziční materiál.

Vstup na pozemek je možný pouze po domluvě termínu prohlídky.

Prohlídky lze, po předchozí domluvě, uskutečnit i formou video hovoru.

Dům je prodáván bez angažovaného makléře. Prosíme o nezasílání dotazů od makléřů.

Jagel je jednou ze 8 členských obcí úřadu Haddeby a nachází se velmi výhodně v jižní části okresního města Schleswig u silnice B77 směrem k Rendsburgu. K dánské hranici je to cca 40 km, k Severnímu a Východnímu moři přibližně 30 až 40 km a do Hamburku asi 120 km.

Oblast Schlei je dostupná za pár minut jízdy a slouží jako rekreační a turistická lokalita. V blízkém Selker Noor se nachází velké koupaliště, v Schleswigu pak Marienbad s restaurací a Luisenbad se zábavním bazénem.

Z Jagelu vede řada krásných pěších tras. Velký park pro vodní lyžování a wakeboard je dosažitelný pěšky.

Navíc má Jagel vynikající italskou restauraci.

Celkové vybavení je nové a vysoce kvalitní. Hybridní kamna v obývacím pokoji zajišťují teplo z pelet nebo dřeva (dálkově ovladatelná pomocí aplikace) a současně ohřívají zimní zahradu.

Provozní náklady jsou díky hlavnímu zdroji energie – peletám – a díky existujícím fotovoltaickým panelům extrémně nízké. Náklady na elektřinu jsou díky příspěvku za dodanou elektřinu prakticky 0 €.