Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stav výstavby aktuálně: vnější omítkové práce (základní omítka již byla provedena)

Novostavba dvou dvojdomů se dvěma obytnými jednotkami v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, čtvrti Neunkirchen-Seelscheid, vzniknou dva dvojdomy postavené masivně podle standardu energeticky úsporných domů KFW 40. Každý ze dvou dvojdomů se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy rozprostřené na třech úrovních.

Do bytu umístěného v přízemí a půdním podlaží (č. 2) se dostanete přes jeho vlastní hlavní vchod. Přes chodbu pak vstoupíte do hostinské toalety, dvou úložných prostor a do společné místnosti pro bydlení, vaření a stravování. Z obývacího pokoje vychází prostorný balkon. Na půdě se nacházejí dva dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna.

Na pozemku je díky nedávnému rozšíření širokopásmového internetu nyní dostupná rychlost až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při odesílání.

Nemovitost vzniká v čtvrti Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází asi 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen najdete vše potřebné pro každodenní život – obchody s potravinami, školy, lékaře, lékárnu, čerpací stanici, restaurace atd.

Dopravní spojení automobilem:

• Dálniční okruh A3 cca 15 km / cca 16 minut

• Dálniční okruh A4 cca 22 km / 28 minut

• Dálniční okruh A560 cca 10 km / cca 14 minut

• Na letiště Kolín/Bonn cca 26 km / cca 30 minut

• Centrum Lohmar cca 16 km / cca 21 minut

• Centrum Kolína cca 38 km / cca 46 minut

• Centrum Bonnu cca 33 km / cca 44 minut

Městskou hromadnou dopravou:

• Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km s přímým spojením na Hennef BF

• Přes nádraží Hennef je zajištěno spojení na S-Bahn a regionální vlaky (RE)

Co je zahrnuto v ceně?

Následující služby jsou zahrnuty v nabídce:

– Již udělené stavební povolení, statika a tepelná ochrana.

– Masivní stavební provedení.

– Energeticky úsporný dům podle standardu KFW 40.

– Podlahové vytápění s využitím vzduchové/vodní tepelné pumpy.

– Kompletní hrubá stavba.

– Kompletní střecha s krytinou a izolací.

– Třikrát zasklená okna od značky Schüco.

– Elektrické rolovací okna (žaluzie).

– Venkovní a vnitřní omítka s parapety (vnitřní i venkovní).

– Komplexně funkční elektroinstalace (včetně krytů zásuvek apod.).

– Fotovoltaická elektrárna na střeše.

– Kompletně funkční topný systém (vzduchová-vodní tepelná pumpa).

– Hotová předinstalace pro čerstvou a odpadní vodu (včetně podomítkového soupravy od hansgrohe iBox Universal).

– Sádrokartonové práce (v půdním podlaží), zakrytí sádrokartonovými deskami.

– Kompletní pokláda podlah včetně izolace.

– Povrchové úpravy (parkety nebo podobné materiály).

– Obklady a obkladatelské práce včetně sádrokartonové přípravy pro koupelnu.

– Sanitární vybavení.

– Přípojka pro šedou a dešťovou vodu.

– Kompletní úprava exteriéru.

– Prodej bez provize.

Co musí ještě kupující doplnit?

Následující práce nejsou v ceně zahrnuty:

– Malířské práce

– Vnitřní dveře

– (Opět) Prodej bez provize!