Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Stav aktuální výstavby: Vnější omítkové práce dokončeny

Novostavba dvou dvojdomků, z nichž každý má dvě obytné jednotky, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbachu, který je částí Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomy postavené z masivních materiálů dle standardu energeticky efektivního domu KFW 40. Každý ze dvou dvojdomů se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina domu poskytuje přibližně 192 m² obytné plochy rozložené do tří úrovní.

Do bytu umístěného v suterénu (č. 1) vstoupíte přes vlastní terasu.

V bytě č. 1 vstoupíte hlavním vchodem do obytné, kuchyňské a jídelní zóny. Z chodby se dostanete do hlavní koupelny a dále do ložnice. Z ložnice pak vstoupíte do šatny a úložné místnosti.

Na pozemku je nedávným rozšířením širokopásmového internetu nyní k dispozici rychlost stahování až 250 Mbit/s a nahrávání 40 Mbit/s!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází asi 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen naleznete všechny potřebné služby každodenního života – potravinové obchody, školy, lékaře, lékárny, čerpací stanice, restaurace atd.

Dopravní spojení autem:

• K dálnici A3 přibližně 15 km / 16 minut

• K dálnici A4 přibližně 22 km / 28 minut

• K dálnici A560 přibližně 10 km / 14 minut

• K letišti Köln/Bonn přibližně 26 km / 30 minut

• Do centra Lohmar přibližně 16 km / 21 minut

• Do centra Kolína přibližně 38 km / 46 minut

• Do centra Bonna přibližně 33 km / 44 minut

Veřejnou dopravou:

Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km a nabízí přímé spojení do Hennef BF.

Z nádraží Hennef pak vede spojení na S-Bahn a regionální vlakovou linku.

Co je zahrnuto v ceně?

Nabídková cena zahrnuje tyto služby:

– Již udělené stavební povolení, statiku a tepelnou ochranu.

– Masivní konstrukci.

– Energeticky efektivní dům dle standardu KFW 40.

– Podlahové vytápění pomocí vzduch/voda tepelného čerpadla.

– Kompletní hrubou stavbu.

– Kompletní střechu s krytinou a izolací.

– Trojitě zasklená okna od Schüco.

– Elektrická venetážová žaluzie.

– Vnější i vnitřní omítky s parapety (uvnitř i venku).

– Plně funkční elektroinstalaci (včetně krytů zásuvek apod.).

– Fotovoltaickou zařízení na střeše.

– Plně funkční topný systém (vzduch/voda tepelné čerpadlo).

– Hotovou hrubou instalaci pro čerstvou i odpadní vodu (včetně podomítkového instalačního kitu Hansgrohe iBox Universal).

– Sádrokartonové práce v půdním podkroví, obložení sádrokartonovými deskami.

– Kompletní podlahové práce včetně izolace.

– Povrchové úpravy (parkety nebo podobné).

– Dlaždice a dlažební práce včetně sádrokartonu v koupelně.

– Sanitařské vybavení.

– Připojení kanalizace a dešťové vody.

– Kompletní úpravy exteriéru.

– Bez provize.

Co musí kupující ještě zajistit?

Nabídková cena neobsahuje tyto služby:

– Malířské práce.

– Vnitřní dveře.

– Bez provize!