Pronájem bytu 3+kk • 117 m² bez realitkySchrobenhausener Str. 32 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Tento udržovaný byt, který má pouhé 2 roky, se nachází v malém, moderním rodinném domě v žádané lokalitě jihozápadního Ingolstadt – jen několik minut od hlavního nádraží.

Budova odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus 40 Plus a zaujme vynikající tepelnou izolací. Energeticky úsporné tepelná čerpadla zemního tepla a moderní ventilační systém s rekuperací tepla zajišťují nízké náklady na energii a zdravé vnitřní klima. Týdenní úklidový servis správce zaručuje, že společné prostory schodiště jsou vždy udržované.

Pro maximální komfort je byt vybaven podlahovým topením, které umožňuje chlazení v letních měsících. Koupelny jsou moderně obložené dlažbou, zatímco ve zbytku bytových prostor jsou pokládány snadno udržovatelné a kvalitní vinylové podlahy.

- pouhých asi 100 m do nejbližší autobusové zastávky

- pouhé asi dva kilometry do hlavního nádraží s ICE spojením

- pouhých asi pět kilometrů do výjezdu na dálnici A9

- pouhé asi dva kilometry do rekreační oblasti s velkým koupacím rybníkem

- obchody, školní centrum a sportoviště v blízkosti

- velmi nízké náklady na energii díky využití tepelného čerpadla zemního tepla a fotovoltaické instalaci

- KfW Effizienzhaus 40 Plus s velmi příjemným vnitřním klimatem

- po celý rok příjemná teplota díky podlahovému klimatizačnímu systému pro vytápění i chlazení

- automatický čerstvý vzduchový systém s rekuperací tepla zajišťuje zdravý vnitřní vzduch

- změkčená, s nízkým obsahem vápníku pitná voda

- velmi rychlé připojení k internetu přes COM-IN optické kabely přímo v bytě

Součástí pronájmu jsou:

- 1 duplexové parkovací místo a 1 volné parkovací místo za 80 € měsíčně (viz údaje o nemovitosti)

- sklepní místnost s odtokem a připojením pro pračku a sušičku

- Kuchyň je předávána bezplatně.

Máme zájem o dlouhodobý pronájem. Nájemné proto ročně stoupá průměrně pouze o cca 3 % (postupné navyšování nájmu), což je výrazně pod indexem spotřebitelských cen. Minimální doba pronájmu činí dva roky.