Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyTegernbach Tegernbach Bayern 84104

Tato atraktivní nemovitost je maisonette bytem v prvním patře čtyřdomového domu postaveného v roce 2020. Kvalitně zařízená nemovitost je tedy téměř nová. Při vstupu do bytu se vám otevře velká obytná jídelna s kuchyní, úložný prostor, jedna ložnice a koupelna – úzkým schodištěm se dostanete do podkroví, kde se nachází další ložnice a velká galerie, kterou lze využít jako kancelář. Dále zde najdete velký úložný prostor, který poskytuje dostatek místa navíc. Zvláštní pozornost si zaslouží velký jižně-západní balkon.

Vybavení na vysoké úrovni:

- Vytápění pomocí výkonných vzduchových tepelných čerpadel

- Nízké náklady na energii díky nadprůměrnému tepelnému a zvukovému izolačnímu provedení

- Podlahové vytápění s nízkou teplotou s individuálně nastavitelnými pokojovými termostaty v celém objektu

- Zařízení na změkčení vody pro celý dům – potěšení pro pokožku, vlasy, prádlo i spotřebiče

- Stanice čerstvé vody v každém bytě

- Energeticky efektivní větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Velmi světlé místnosti díky velkým okenním plochám se trojitým zasklením a elektrickými rolety

- Mediální přípojky v obytném prostoru a ve všech ložnicích

- Optická vlákna s možností připojení až na 1000 Mbit

- Satelitní přijímač

- Koupelny a chodby vybavené kvalitními LED stropními svítidly

- Součástí je také velká sklepní místnost

- Prostorné balkony o rozloze přes 8 m²

- Velká společná zahrada

- Velká společná prádelna s možností umístění pračky a sušičky ve zvýšené poloze

- Parkovací stání a garáže jsou vybaveny Wallboxy

Volitelně:

Vestavěná kuchyň 60 €/měsíc

Venkovní parkovací stání 20 €/měsíc

Dvojgaráž – 50 €/měsíc za parkovací místo

Idylicky a klidně situovaný Tegernbach patří k obci Rudelzhausen, která se nachází v severním okrese Freising.

Obec má celkem přibližně 3500 obyvatel, z čehož Tegernbach tvoří asi 850.

V Tegernbachu se nachází obecní mateřská škola, venkovní bazén, pekárna, řeznictví, obchod s nápoji, restaurace, pošta a pro sportovce je zde fotbalový klub, tenisový klub a také golfové hřiště Holledau, které patří mezi atrakce Tegernbachu. Okolní cyklistické a turistické stezky nabízejí mnoho možností pro volnočasové aktivity.

Základní škola se nachází v sousední obci Rudelzhausen. Další školy, lékaři, lékárny a nemocnice (Mainburg/Freising) jsou dostupné v bezprostředním okolí.

Velmi centrálně situováno mezi Mnichovem, Landshutem, Regensburkem a Ingolstadtem – všechny města jsou autem dostupné do přibližně 35 minut, stejně jako mnichovské letiště.

Tři autobusové linky MVV spojují Tegernbach s Mainburgem, Freisingem a Moosburgem. Z Freisingu a Moosburgu je možné přestoupit na S-Bahn nebo vlaky.

Čtyři dálnicové výjezdy jsou dosažitelné za přibližně 15 minut – A9 výjezd Schweitenkirchen/Pfaffenhofen, A93 výjezd Wolnzach, Mainburg a také Elsendorf.

V případě zájmu zašlete prosím výstižnou žádost/krátký životopis včetně sebeuvědomění. Až po doručení vašich podkladů může být domluven termín prohlídky.