Prodej domu 4+1 • 186 m² bez realitkyGrünau im Almtal Grünau im Almtal Oberösterreich 4645

Žádní makléři!!! Žádní zprostředkovatelé!!!

Na prodej je vysoce kvalitně vybavený rodinný dům postavený metodou dřevěné rámečkové konstrukce z masivního dřeva, realizovaný renomovanou dílnou Holzbau Bammer ve Scharnsteinu. Dům spojuje přírodní materiály, nejmodernější komfort bydlení a promyšlené dispoziční uspořádání – zasazený do okouzlující kulisy údolí Alm.

Nemovitost byla dokončena v roce 2019 s velkou péčí o každý detail. Veškerý nábytek a interiérové dveře jsou zakázkově vyrobené truhlářské práce z dubu s výraznými přírodními uzly, v kombinaci s elegantní dubovou parketovou podlahou ve všech obytných prostorách. Efektivní vzduchové tepelné čerpadlo a kvalitní kamnový sporák zajišťují útulné klima po celý rok.

Kromě toho je k dispozici prostorný carport se stylovým obložením z modřínu – ideální pro dvě vozidla a s dodatečným úložným prostorem.

Rozložení místností:

Přízemí:

• Reprezentativní vstupní hala

• Samostatná toaleta

• Technická místnost

• Ložnice s prostornou šatní skříní (walk-in closet)

• Prostorná koupelna se sprchou a vanou

• Další pokoj (aktuálně využívaný jako dětský pokoj)

• Velká otevřená kuchyň spojená s jídelnou

• Obývací pokoj, který lze oddělit posuvnými dveřmi

Patro:

• Dva další pokoje

• Druhá koupelna

• Balkon s nádherným výhledem

Vnější prostory:

Pečlivě upravená zahrada s terasou nabízí dokonalý odpočinek, dostatek prostoru pro rodinu a volnost pro individuální návrhy. Carport se stylovým obložením z modřínu se dokonale začlení do přírodní architektury domu a chrání vaše vozidla.

Zvláštní přednosti:

• Přírodní dřevěná rámečková konstrukce

• Zakázkově vyrobený truhlářský nábytek a dveře z dubu

• Dvě koupelny

• Kamnový sporák + vzduchové tepelné čerpadlo

• Prostorný carport se stylovým obložením z modřínu

• Balkon a zahrada

• Okamžitě k nastěhování – žádný stavební stres!

• Nastěhujte se a užívejte si – tento dům je připraven, aby vám poskytl pocit domova!

Energetický štít (certifikát) může být poskytnut na vyžádání!

V případě zájmu prosím kontaktujte na čísle +436601569020

Dům se nachází v Grünau im Almtal, jedné z nejkrásnějších a nejvíce přírodními krásami obdělávaných obcí Horního Rakouska, zasazené do impozantní horské kulisy Alm. Lokalita kombinuje klid, soukromí a vysokou kvalitu života – ideální pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kteří si cení uvolněného a harmonického obytného prostředí.

Infrastruktura je vynikající: mateřská škola, základní škola, místní obchody a gastronomie jsou v obci snadno dostupné. Okresní město Kirchdorf an der Krems se nachází jen několik minut jízdy a nabízí široké možnosti nakupování, lékaře, školy a železniční spojení.

Region je známý svými rozmanitými volnočasovými možnostmi: turistika, lyžování, koupání u Almsee, cyklistika nebo pozorování přírody v Cumberland Wildparku. Tenisové hřiště v Grünau, sportovní vyžití a četná spolky přispívají k živému společenskému životu obce.

Díky výbornému dopravnímu spojení lze během přiměřeného času dosáhnout měst Wels, Gmunden i Linz – ideální pro dojíždějící, kteří zároveň chtějí žít v přírodním prostředí.

Vysoce kvalitní truhlářské provedení v celém domě – zakázkově vyrobený vestavěný nábytek, promyšlená řešení úložných prostor a prvotřídní zpracování dřeva vytvářejí moderní a útulnou atmosféru bydlení.