Angeboten werden zwei denkmalgeschütze Geschäftshäuser, in der Altstadt von Schwerte.

Beide Häuser stehen auf einem 500 qm großen Kaufgrundstück, und befinden sich seit 2011 in der Vermietung.

Die Gesamtfläche von etwa 511 qm (diese teilen sich auf 437 qm Büro- und Nutzfläche sowie 74 qm Wohnfläche auf), erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.850,00 €.

Sämtliche Nebenkosten, darunter auch die Kosten für die Wohngebäudeversicherung sowie Gas und Strom, werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Stellen abgeführt.

Es werden keine Nebenkostenvorauszahlungen geleistet. Damit entfällt die jährliche Erstellung, der Nebenkostenabrechnung.

Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Als kleines Bonbon, gäbe es weitere 200 qm Nutzfläche, die nur darauf warten zu Wohn- oder Geschäftszwecken ausgebaut zu werden.

Der Verkauf erfolgt Privat.

Makleranfragen sind unerwünscht, und bleiben unbeantwortet.

Nabízejí se dva chráněné historické obchodní domy v historickém centru Schwerte.

Oba domy stojí na pozemku o výměře 500 m² a od roku 2011 jsou pronajímány.

Celková plocha přibližně 511 m² (z toho 437 m² jsou kancelářské a užitkové prostory a 74 m² obytné plocha) generuje měsíční čistý nájem 2 850,00 €.

Veškeré provozní náklady, včetně nákladů na pojištění obytné budovy a také nákladů na plyn a elektřinu, jsou hrazeny nájemcem přímo příslušným institucím.

Předplatby provozních nákladů se neprovádějí, což znamená, že není třeba každoročně sestavovat vyúčtování provozních nákladů.

Navíc má nájemce k dispozici dvojgaráž a několik venkovních parkovacích míst.

Jako malý bonus je k dispozici dalších 200 m² užitkové plochy, která jen čeká na přestavbu na obytné nebo obchodní účely.

Prodej probíhá soukromou cestou.

Makléřské nabídky nejsou vítány a zůstanou bez odpovědi.

Two listed commercial buildings are offered in the old town of Schwerte.

Both buildings are situated on a 500 sqm plot of land and have been rented out since 2011.

The total area of approximately 511 sqm (divided into 437 sqm of office and utility space and 74 sqm of residential space) generates a net cold rent of €2,850.00 per month.

All ancillary costs, including those for the residential building insurance as well as gas and electricity, are paid directly by the tenant to the respective providers.

No ancillary cost prepayments are required, thereby eliminating the need for an annual preparation of the ancillary cost statement.

Additionally, the tenant has access to a double garage as well as several outdoor parking spaces.

As an added bonus, there is an extra 200 sqm of utility space just waiting to be developed for residential or commercial purposes.

The sale is private.

Broker inquiries are not welcome and will go unanswered.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	966291
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	896 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Užitná plocha	511 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 511 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování

	Internet
	MHD 0 minut pěšky