Prodej bytu 6+1 • 159 m² bez realitkyHartenbrakenstrasse 28, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově. Tento moderní byt z roku 2024 je navržen jako městský dům rozložený přes 3 patra. Disponuje celkem 6 místnostmi rozprostřenými na 159 m². V přízemí se nachází obývací a jídelní část s moderní vestavěnou kuchyní a posuvnými dveřmi o šířce 4 m, které sahají od podlahy ke stropu. Ty vedou do venkovního prostoru s terasou o rozloze 12 m² a vlastním přibližně 60 m² velkým zahradou, jež svou ideální jižní/západní orientací vybízí k odpočinku. Dále se na tomto patře nachází prostorná technická místnost (HWR) s dodatečným prostorem pro skříně a elektrokola. Také zde bývá umístěna výhradně k tomuto bytu patřící topná jednotka s vlastní vzduchově/zateplenou tepelnou čerpadlem. Z HWR místnosti ústí do samostatné, klidně umístěné kanceláře, čímž se přízemí kompletituje.

Pomocí uzavřeného dřevěného schodiště se dostanete do patra. Zde se nacházejí 2 prostorné dětské pokoje s výškou stropu 2,70 m a okny sahajícími od podlahy ke stropu, dále pak plně vybavená koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou. Ze chodby dále vstupujete do rodičovského sektoru s velkorysou šatnou, ložnicí a přiléhající sprchovou koupelnou rovněž s bezbariérovou sprchou. V horním patře se nachází také hostinská místnost/kancelář v dokončeném podkroví a úložný prostor.

Nemovitost byla postavena s využitím vzduchové/zateplené tepelné čerpadla dle standardu KFW 55. Energetický štítek udává energetickou náročnost třídy A+ s energetickou potřebou 14,5 kW/h. Přízemí i patro jsou vytápěny podlahovým vytápěním. Podlahové krytiny z kvalitního masivního dubového parketu v přírodním provedení se nacházejí v obytných místnostech v přízemí i patře, dále jsou zde dlaždice v koupelnách a technické místnosti. Stropní světla (deckenspots) jsou již instalována ve většině místností, stejně jako rozvody datových kabelů ve všech obytných prostorech.

Byt je ihned k nastěhování.

Ke koupi k nemovitosti lze zakoupit 1 nebo 2 parkovací místa za cenu 15 000 € za místo.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Bothfeld v Hanoveru. Okolí se vyznačuje volně stojícími rodinnými domy, menšími činžovními domy a množstvím zeleně. Nákupní centrum Kurze Kamp s tramvajovým spojením, restauracemi, supermarketem a pekárnou je dosažitelné pouhými 800 m. Nemovitost spadá do zónu základní školy Grimsehlweg, která je vzdálena 600 m.

Dubový parket, okna od podlahy ke stropu, stropní světla, vana, sprchový kout, hostinské WC, podlahové vytápění, vlastní zahrada, terasa, vestavěná kuchyň.