Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Bavorsko

Tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev teplé vody je poháněno bezplatnou elektřinou z fotovoltaické elektrárny – pokud je k dispozici dostatek sluneční energie!

Byt se nachází v přízemí domu se dvěma samostatnými jednotkami.

K bytu náleží:

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní a velkou západní terasou, ze které vede přístup do zahrady o rozloze cca 250 m²,

• Předsíň,

• Dětský pokoj nebo pracovna,

• Ložnice,

• Koupelna s přirozeným denním světlem, velkou bezbariérovou sprchou, toaletou, umyvadlem a sušákem na ručníky,

• Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku.

K bytu dále náleží i malý sklep – resp. přístřešek pro úložný prostor – jelikož sklep není k dispozici.

K dispozici je také kryté stání pro auto s předpřípravou pro wallbox a venkovní parkovací místo.

Lokalita je velmi pěkná, na okraji obce Sarching, kde převládají rodinné domy pro jednu až dvě rodiny a odkud se otevírá výhled do přírody, přesto je město jen cca 10 minut autem do Neutraubling nebo Regensburgu.

V obci se nachází malý obchod s potravinami pro každodenní potřeby. Mateřská škola a jesle jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Co se týče škol, střední školy jsou umístěny v Neutraubling; univerzita i vysoké školy se nacházejí cca 10 minut autem v Regensburgu. Nákupní centra, lékaři a lékárna jsou přímo v Barbing; a ve městě Neutraubling (cca 10 minut autem) je vše potřebné – nákupní centra, ordinace lékařů, rekreační zařízení apod. Idylická lokalita nabízí přístup k Sarchinger Weiher, kde si celá rodina může užít koupání – jen pár minut na kole.

Další vybavení a technické řešení:

• KFW 40 Plus

• Ekologicky šetrné vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové vytápění – nákladově efektivně provozované s vlastní fotovoltaickou elektrárnou

• Fotovoltaická elektrárna slouží jak pro vytápění, tak pro běžnou spotřebu elektřiny

• Odvápňovací zařízení

• Satelitní zařízení (SAT-Anlage)

• Interkom s otevíračem dveří

• Moderní mechanická rekuperační ventilace

• Vinylové podlahy ve všech obytných místnostech

• Kvalitní dlaždice v koupelně a technické místnosti

• Manuálně ovládané rolety

• Ručně vyráběná vestavěná kuchyň s odsavačem par, indukční varnou deskou, troubou s samočisticím programem a myčkou nádobí (lednice není součástí vybavení)

• Prostorná zastřešená západní terasa s hloubkou cca 3,20 m

• Příprava pro wallbox v carportu

• Při přání lze odkoupit nábytek

Byt je ideální pro pracující pár nebo rodinu s jedním dítětem. Je určen pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Nájem poskytovaný úřadem práce nebude akceptován.

Emailové dotazy budou zodpovězeny pouze, pokud budou splněny všechny uvedené podmínky.