Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95448

Okamžitě volný nebo ideální investice: Světlý byt v oblíbené lokalitě.

Po rekonstrukci skvěle a rychle k pronájmu – nebo si do něj můžete nastěhovat.

+ Energetický průkaz třídy C

+ 2 pokoje plus samostatná kuchyň

+ Koupelna s přirozeným denním světlem a vanou

+ Sklep a úložný prostor ve zahradní budě

+ Volný

+ Blízkost centra města a Eremitáže

+ Obnova centrálního topení v roce 2012

+ V roce 2012 byla modernizována okna.

+ Střecha byla rovněž již obnovena.

+ Podle architektonické dokumentace dle normy DIN 277 má obytná plocha 61,71 m².

+ Měsíčný poplatek ve výši 181,16 €, měsíční rezerva na údržbu 39,91 € (ekonomický plán 2025)

+ Rezerva na údržbu bytu činí 3 882,03 €; domu 19 160,13 € (stav k 31. 12. 2024, aktuálně pravděpodobně obsahuje ještě více finančních prostředků)

+ Možnost vlastního návrhu připravovaných rekonstrukcí (koupelna, podlahy, elektroinstalace) a zároveň atraktivní kupní cena.

Bayreuth, město v Horním Francku, Bavorsko, je známo svou bohatou kulturou, historickým významem a malebným okolím. Je především proslulé každoročními Richard-Wagnerovými festivaly a hostí památky světového dědictví UNESCO, jako je markgrofský operní dům. Město nabízí živou atmosféru s množstvím obchodů, restaurací a kulturních akcí. Okolí Bayreuthu láká k venkovním aktivitám a nabízí ideální směs historického kouzla, kulturního bohatství a přírodní krásy – například Eremitáž, která je dostupná pěšky. Díky dobrému napojení na dálnice i veřejnou dopravu je Bayreuth optimálně propojen s dopravní sítí.

Oblíbená čtvrť St. Johannis má příjemnou obytnou atmosféru a rodinné sousedství, nachází se nedaleko Eremitáže (cca 500 m), výborně je napojena na veřejnou dopravu, má hřiště, mateřskou školu, základní školu a pekárnu, což doplňuje atraktivní nabídku a poskytuje optimální obytné prostředí pro všechny, kdo hledají komfortní domov v příjemném okolí. Další zelené plochy, jako je například Wilhelminenaue nebo Steinachtal, nabízejí prostor k pokojným procházkám, odpočinku a volnočasovým aktivitám. Atraktivní velcí zaměstnavatelé, jako Tennet nebo Medi, se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupní na kole.

Další podklady Vám rádi poskytneme.

Žádné poptávky od realitních makléřů – děkujeme.