Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitky, Durynsko

Nabízený byt se nachází příjemně klidně v Mönchenholzhausen/Grammetal s přímým spojením do Erfurtu.

Nemovitost se nachází ve 3. patře třípatrového bytového domu postaveného v roce 1972 a je ve velmi udržovaném stavu, což vytváří dobré předpoklady pro další pronájem. Od 1. ledna 2026 bude byt volný a do té doby vykázal roční čistý nájem ve výši 4.560 €, přičemž u nového pronájmu má výrazný potenciál pro zvýšení nájemného.

Byt má obytnou plochu přibližně 59 m². Nemovitost zahrnuje celkem 3 místnosti, z toho jednu ložnici, kuchyň a koupelnu s denním světlem vybavenou vanou. Kromě toho k relaxaci na čerstvém vzduchu zve zastřešený balkon.

K zaparkování automobilu je k dispozici vyhrazené parkovací místo. Celou atraktivní nabídku doplňuje sklep, který poskytuje dostatek prostoru a pomáhá udržovat pořádek.

Energiepass je k prohlídce k dispozici.

Byt se nachází pouhých 10 km od centra Erfurtu v obci Grammetal, v bývalé samostatné čtvrti Mönchenholzhausen (do roku 2019). Kromě blízkosti thüringského hlavního města zde nájemníci ocení idylickou blízkost k přírodě a výborné dopravní spojení.

Přibližně 5 minut jízdy autem se nachází velký obchod s potravinami. Další služby, jako je supermarket, obchod s nápoji, lékárna či různá gastronomická zařízení, jsou dostupné přibližně 4,5 km od objektu.

Samozřejmě lze pro další potřeby využít i bohaté nabídky v Erfurtu a Weimaru. Mateřská škola je dosažitelná pouhými 2 minutami chůze.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi 3 minuty chůze. Díky vlakovému nádraží ve Vieselbachu, které je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, máte navíc snadný přístup k regionální železniční síti. Připojení na dálniční síť je zajištěno díky silnici B7 a dálnici A4.