Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vážené dámy a pánové,

jsme potěšeni, že Vám můžeme nabídnout nově zrekonstruovaný, energeticky efektivní byt v řadovém domě k prvním nastěhovacím právům od 01.08.2026 s vysoce kvalitním vybavením v Hornstorfu 23974.

Dům se nachází ve stavu hrubé stavby a k 01.08.2026 bude předán jako prvé nastěhování.

Přiložili jsme Vám ukázkové fotografie budov stejného typu. Rovněž jsou v dokumentaci obsaženy údaje z ukázkového energetického štítku z objektu stejného typu (originál bude dodán po dokončení a nastěhování).

Dům, byt, pozemek i Vaši noví sousedé jsou ideální pro rodiny s dětmi.

V objektu stejnosměrného provedení, který si můžete prohlédnout v blízkém okolí, se můžete podívat i na zařízenou verzi.

Tuto verzi si můžete prohlédnout na následujícím odkazu, který je možno – po domluvení termínu – rovněž navštívit.

https://www.novasol.de/ferienhaeuser/wohlenberg-dmk888

V případě dotazů k objektu nebo ohledně domluvy termínu nás můžete v běžné pracovní době kontaktovat telefonicky a mimo ni e-mailem (prosíme o prvotní kontakt přes kontaktní formulář s uvedením Vašeho telefonního čísla a e-mailové adresy).

Těšíme se na Váš zájem!

Nemovitost se nachází na atraktivním místě v Hornstorfu 23974.

Veškerá občanská vybavenost, jako je lékař, možnost nákupů, mateřská škola a škola, je v bezprostřední blízkosti. Také gastronomická zařízení se nacházejí poblíž. Hanseatické město Wismar i přípojka na dálnici A20 se nachází v cca 1,5 km vzdálenosti. Město také nabízí kvalitní autobusové a vlakové spojení.

Nový řadový dům bude postaven z masivních materiálů ve vysoce energeticky efektivním provedení (standard KfN40-QNG, dosažitelné hodnoty A+).

Byty jsou vybaveny:

• kvalitní vestavěnou kuchyní včetně elektrospotřebičů,

• podlahovým topením ve všech místnostech,

• všemi místnostmi vybavenými (částečně elektrickými) žaluzie,

• vysokým počtem zásuvek (včetně parapetů),

• datovým připojením ve všech místnostech,

• prostornou terasou o rozloze cca 24 m²,

• všemi místnostmi provedenými se stropní tapetou a malířskou výplní,

• podlahy v bytech (s výjimkou koupelen, předsíně a technické místnosti) jsou pokryty kvalitním designovým krytím,

• koupelny, technickou místnost a společný vstupní prostor mají obklady,

• carportem s připojenou technickou místností (3×3 m) pro každou bytovou jednotku,

• wallboxem pro elektromobily,

• fotovoltaickou elektrárnou pro výrobu/uchovávání elektřiny pro tepelná čerpadla a domácí spotřebu (pro každou bytovou jednotku),

• a je postaven podle v současné době nejvyššího energetického standardu (velmi nízké provozní náklady).

V obývacím pokoji je rovněž již připraven komín pro Váš krbový kamna (krb není součástí vybavení).

Byt disponuje teplotně řízeným podlahovým topením, které je energeticky efektivně provozováno vzduchovým/tepelným čerpadlem (s venkovní jednotkou).

Sanitární vybavení návštěvnického WC v přízemí a plně vybavené koupelny v patře s vanou, sprchou 90×90 s bezpečnostním zasklením, stejně jako vysoce kvalitní sanitární vybavení a přípojkou pro pračku v technické místnosti doplňují velmi vysoký standard vybavení každého bytu.

Půda nabízí každému nájemci možnost využít si dodatečnou skladovací plochu o rozloze cca 25 až 30 m² jako nevyhřátou podlahu.

Každá bytová jednotka rovněž obdrží carport s připojeným technickým kůlnou o rozměrech cca 3×3 m, která je rovněž elektricky připojena.

Dům, byt i kůlna jsou vybaveny bezpečnostním zámkovým systémem. Tím se Vám jako nájemci ušetří „hledání klíčů“.

Energetická efektivita je dále zvýšena instalací fotovoltaické elektrárny pro každou bytovou jednotku (s 5 kW úložným systémem) pro provoz tepelných čerpadel.

Pro menší opravy a údržbu objektu, za které není nájemce odpovědný, je Vám k dispozici (vlastní) přátelský údržbářský servis.

Pozemek je oplocen vzad a po stranách, přičemž přední část je otevřenou předsazením. Zahradu si nájemce upravuje sám (náklady na výsadbu rostlin hradí pronajímatel při prvotní výsadbě).

Zbývající volná plocha (cca 180 až 320 m² na bytovou jednotku) bude upravena jako trávník a zelené plochy a předána nájemci.

Údržba zahrady a zimní údržba objektu je na nájemci.

Tato nabídka je založena na modelu 48měsíčního (4 roky) zřeknutí se práva na výpověď. Během tohoto období je zvýšení nájemného vyloučeno. Tím Vám je zajištěna cenová (nájemní) jistota.

Následující dodatečné náklady se účtují za měsíc:

- Nájem za carport: 65,00 € (volitelně)

- Nájem za kůlnu, wallbox, půdu a vestavěnou kuchyň: 55,00 € (volitelně)

- Příspěvek na údržbu domu: 45,00 €

- Záloha na provozní náklady (pojištění, odvoz odpadu, daně apod.): 66,40 €

- Nájem za solární elektrárnu dle dohody a velikosti

Náklady závislé na spotřebě, jako je elektřina, voda/kanalizace a internet, si hradíte přímo s místními dodavateli a odběrateli.

S pozdravem.