Prodej domu 7+1 • 201 m² bez realitky, Bavorsko

Oslavte Vánoce a Silvestra ve vlastním domově!!!

Rodinný dům s velkým prostorem (201 m² obytné plochy plus sklep a pozemek o rozloze 1 430 m²) pro rodinu či rozšířenou rodinu a s obrovským potenciálem i možnostmi úprav na vás čeká.

Krásně a klidně situován v zadní části obce Michelau, konkrétně v čtvrti Lettenreuth, se tento prostorný rodinný dům nachází idylicky obklopený vysokými stromy na sousedních pozemcích. Na slunné jihozápadní terase se můžete odpočinout, nebo v rozlehlé kryté pergole oslavit své svátky, zatímco děti budou mít v rozsáhlé zahradě za bezpečných, přerostlých živých plotů dostatek prostoru na hraní.

Přes krytý vstupní prostor mezi domem a dvojgaráží se dostanete do předsíně s věšákem a toaletou pro hosty, než vstoupíte do otevřeně uspořádané obývací-jídelní-kuchyňské zóny.

Jídelní kout se švédským krbem se nachází centrálně s přímým vstupem na jihozápadní terasu, nalevo od něj pak kuchyňský prostor s vestavěnou kuchyňí a samostatným malým stolem se židlemi pro rychlý oběd či snídani.

Vpravo od této části se pomocí jednoho schodu dostanete do prostorného a světlého obývacího pokoje s otevřeným krbem.

Než se vydáte nahoru po uzamykatelném schodišti, nalevo naleznete nově zrekonstruovanou koupelnu s vanou a sprchou, po níž následuje ložnice.

Vpravo od schodiště se pak nachází dětský pokoj, který lze využít též jako kancelář či pokoj pro hosty.

Otevřeným dřevěným schodištěm s pestrým oknem se dostanete na půdu i do sklepa.

Na půdě vás čeká velký chodbový prostor, který lze využít jako kancelář. Odtud získáte přístup na krásnou jihozápadně orientovanou střešní terasu či balkón a do čtyř pokojů, z nichž jeden je již vybaven kuchyňskými přípojkami. Také se zde nachází pěkná koupelna s vanou a sprchou.

Nemovitost je kompletně se sklepem; ve sklepě naleznete velkou prádelnu se sprchovou možností, olejové topení s oddělenými nádržemi a také topení na dřevo. Díky oběma systémům můžete dům vytápět a s topením na dřevo také výrazně ušetřit, natož když je k dispozici i dostatek zásob dřeva. Dále sklep obsahuje velkou rekreační místnost, spíž a rozsáhlou dílnu s vnějším vstupem do sklepa.

Rodinný dům se nachází nedaleko okresního města Lichtenfels, s přímým napojením na dálnici a vlakovým nádražím, v městské části Lettenreuth v Michelau, na pozemku s vlastním vjezdem. V okolních obcích i v Michelau najdete obchody pro každodenní potřeby, základní a střední školu či školky.

Dům byl z velké části zrenovován a zmodernizován, nicméně ještě vyžaduje několik menších dokončovacích prací. Možná bude nutné vyměnit okna a případně i hořák u olejového topení. Veškerý nábytek i vestavěná kuchyň mohou být součástí prodeje.