Prodej bytu 4+kk • 131 m² bez realitky, Hessen

Prodávám zde udržovaný dvoupodlažní (maisonette) byt v domě se 8 byty. Provozní náklady činí přibližně 200 €. Ohřev teplé vody probíhá pomocí tepelného čerpadla a vytápění se realizuje pomocí pelet.

Je třeba zdůraznit, že byt má samostatný vstup a kromě dvou malých balkonů máte možnost využívat i velký vnitřní dvůr a zahradu domu. Součástí jednotky je sklep, garáž s přímým vstupem do bytu a dále i připojený skladovací prostor. Navíc má byt aktuálně přiděleny ještě dvě další parkovací místa pro automobily.

Od roku 2011 v bytě bydlíme sami a průběžně jsme prováděli jeho rekonstrukce, přestavby a údržbu. Protože nás je nyní pět, místností nám již nestačí a musíme byt proto bohužel prodat.

Další údaje o domě a vlastnickém bytě:

• Dům má 4 podlaží + sklep

• Vlastnický byt se nachází v suterénu a přízemí s přímým přístupem ke sklepnímu prostoru a garáži

• Rok výstavby: 1972, masivní zdivo

• 8 bytů

• Aktuálně 5 vlastníků spravuje dům samosprávou

• 2002: nová střecha s izolací

• 2003: nově natřená fasáda

• 2013: nová trojitě zasklená plastová okna ve všech bytech

• 2013: nová centrální topná jednotka na pelety pro všech 8 bytů

• 2025: obnova předsíně u hlavního vchodu

• 130 m² obytné plochy a cca 52 m² užitné plochy + garáž o 28 m²

• 2011: rekonstrukce bytu včetně izolace

• 2011: nová kuchyně

• 2011: částečná obnova elektroinstalace, vodoinstalace, podlah, stropů a stěn

• 2013: nově postavená koupelna, elektrické podlahové topení, 2 umyvadla, sprcha, vana a WC

• 2019: nové tepelně izolované vstupní dveře značky Schüco

• 2019: dětský pokoj byl rozšířen a zrenovován (aktuálně slouží jako průchozí místnost do obývacího pokoje, lze však změnit pomocí sádrokartonové příčky)

• 2021: obývací pokoj a WC v přízemí byly rozšířeny a zrenovovány

• 2023: instalována elektricky izolovaná sekční vrata

• 2024: ložnice zrenovována

• 2024: instalováno 100l tepelného čerpadla pro ohřev teplé vody

Energetický štítek k nemovitosti je k dispozici.

Byt je k nastěhování dle domluvy. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, prohlídka je možná po předchozí domluvě. Není bezbariérový!

Nemovitost se nachází na okraji Wald-Michelbachu. Centrum obce a možnosti nákupů jsou v bezprostřední blízkosti a dobře dostupné autem. Přístup k veřejné dopravě i školce je dosažitelný během několika minut chůze.

Další vybavení:

• Vestavěná kuchyň

• Elektrické podlahové topení v koupelně

• Laminátové podlahy všude kromě kuchyně a koupelny

• Garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty

• Centrální topení na pelety

• Malý balkon

• Byt má orientaci na jih-jihozápad

• Možnost společného využívání zahrady

Nemovitost je prodávána soukromě v stavu, jak ji vidíte. Veškeré záruky, zejména co se týče skrytých vad, jsou v rozsahu dovolovaném zákonem vyloučeny.