Prodej domu 6+1 • 148 m² bez realitky, Dolní Sasko

Modernizovaný samostatně stojící rodinný dům se nachází pouhých cca 10 minut chůze od oblíbeného přístavu pro lodičky. Dům se nachází v klidné, přitom centrálně dostupné lokalitě. Nemovitost byla v letech 2022–2024 kompletně zrekonstruována a od té doby využívána pouze jako dovolenkový dům, proto se nachází ve stavu téměř nového bydlení. Přízemí nabízí prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na jižní terasu, moderní vestavěnou kuchyň (spotřebiče značky Neff), kancelář/ložnici, hostinskou toaletu, technickou místnost a chodbu s úložnými prostory.

V patře se nacházejí tři prakticky řešené ložnice, kvalitně zrekonstruovaná koupelna s denním světlem a další skladovací místnost s novou plynovou kotlem Buderus (2023). Po rozklápěcí schodiště se dostanete na zateplený podkrovní prostor, který lze využít jako ateliér či sklad.

Zahradní domek, nové živé ploty, trávník, stěny zajišťující soukromí, drenážní systém a čerpací stanice do podzemní vody dodávají venkovnímu prostoru upravenou a soukromou atmosféru. Dále je k dispozici garáž s elektrickými vraty a dodatečné parkovací místo. Dům byl komplexně zrekonstruován, takže již nejsou nutné žádné další práce a nový majitel se může ihned nastěhovat.

Hlavní renovace (2022–2024):

• Nová kondenzní plynová kotel (Buderus, rok výroby 2023)

• Nová koupelna a hostinská toaleta včetně rozvodů, elektroinstalace a obkladů

• Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči

• Nové podlahové krytiny (laminát, dřevěné parkety ve venkovském stylu)

• Nové pokojové dveře, závěsy u oken (s možností uzamčení) a tapety

• Elektrické rolety, moderní stropní osvětlení, kouřové hlásiče

• Nová dlažba terasy, nová zahradní úprava se plotem a branou

• Optické připojení pro vysokorychlostní internet

Kompletní seznam oprav je k dispozici a pokud máte zájem, můžete se s ním seznámit.

Okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům a vodním sportům. Nákupní možnosti, školy, lékaři a centrum obce jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Dojíždějící ocení dobrou dostupnost k silnicím B72, B401 a dálnici A28. Nejbližší nádraží s linejí do Leer, Oldenburgu a Bremenu je vzdáleno pouhých cca 10 minut.

Energetický štítek a půdorysy jsou k dispozici a při zájmu Vám je rádi poskytneme.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici, pouhých 10 minut chůze, respektive v pěší vzdálenosti od lodního přístavu, v krásném rekreačním městě Barßel. Obec Barßel se nachází 45 km severně od okresního města Cloppenburg, cca 40 km východně od města Oldenburg a cca 30 km západně od města Leer.

Ideální lokalita na procházky. Nadšenci do lodí a vodních sportů se tu určitě najdou na své, stejně tak přátelé leteckého sportu – letecké hřiště Barßel je dosažitelné autem za 8 minut. Region je rájem pro cyklisty, vodáky a milovníky přírody. Na malebně situovaných cyklostezkách můžete zažít řeky, kanály, mokřady a hráze zblízka, nechat se unést a zapomenout na každodenní shon (sítě uzlů propojující jednotlivé části). Blízkost Severního moře navíc nabízí řadu volnočasových aktivit. Veškeré nákupy můžete pohodlně absolvovat pěšky nebo na kole, centrum obce není daleko. Supermarkety, lékaři, banky, lékárna, školy a mateřské školy – vše se nachází v okruhu 15 minut chůze. Dojíždějící ocení krátké vzdálenosti k dálnici A28 a silnicím B72 a B401. Nejbližší nádraží s vlakovým spojením na trase Leer–Oldenburg–Bremen je vzdáleno pouhých deset minut. V rámci obce se dá také pohodlně dojet na kole do práce.