Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní byt v přízemí s loggií a výhledem do zeleně – k nastěhování od 1. ledna 2026 – luxusně vybaven

Bytová plocha: cca 70 m² – velkolepá dispozice

Pokoje: 2,5

Velká loggia

Výtah přímo do bytu

Podlahové vytápění & moderní topný systém

Tepelné čerpadlo s efektivitou (KfW-standard? – prosím ověřte)

Parkovací místo před domem k pronájmu

Hlavní přednosti na první pohled:

• Prvotřídní kuchyně včetně značkových spotřebičů a kuchyňského ostrůvku

• Čistý komfort: podlahové vytápění, individuální ovládání místností, vysoko kvalitní vybavení

• Loggia: ideální pro relaxaci, terasa použitelná téměř celoročně

• Stylové řešení: otevřený obývací/jídelní prostor, moderní uspořádání místností

• Technické vychytávky: elektrické žaluzie

• Snová lokalita: klidná & zelená, obchody, MHD, mateřská škola v docházkové vzdálenosti

Zeptejte se, prohlédněte si a zamilujte se –

Užijte si něco výjimečného.

Objevte městskou čtvrť Bergstadt – zelený klenot Waldshut-Tiengen

Bergstadt je nejmladší a zároveň jedna z nejkrásnějších čtvrtí dvojměsta Waldshut-Tiengen. Vložená do jižního Černého lesa nabízí Bergstadt vysokou kvalitu bydlení, vynikající infrastrukturu a pohádkový výhled na Hochrhein a Švýcarsko.

Bergstadt má dobré spojení s centrem Waldshut-Tiengen, které můžete během několika minut dosáhnout autem nebo autobusem. V centru najdete řadu obchodů, škol, lékařů a volnočasových možností. Samotná čtvrť vám ale nabízí také vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarket, pekárnu, lékárnu, spořitelnu, mateřskou školu, základní školu i kostel.

To, co je na Bergstadt opravdu výjimečné, je jeho poloha uprostřed lesa. Zde si můžete vychutnat přírodu, projít se, jet na kole nebo běhat. Les vám poskytuje odpočinek, klid a čerstvý vzduch. Navíc z Bergstadt máte nádherný výhled na Rýn a švýcarské Alpy – v jasných dnech můžete dokonce spatřit Matterhorn!

Bez provize = bez makléřských poplatků

Vestavěná kuchyně s myčkou, troubou, keramickou varnou deskou, lednicí a mrazákem, Ambition-Light a mnoha dalšími vybaveními:

• Zvukově izolovaná vstupní vrata

• Peletové vytápění (podlahové vytápění)

• Odsolovací zařízení pro měkkou a bezkalkovou vodu

A další skvělé funkce, jako například:

• Vysoká kvalita vybavení a moderní design (navrženo renomovanými architekty)

• Vestavěná kuchyně s myčkou, umyvadlem značky Franke, lednicí, mrazákovou skříní a kuchyňským ostrůvkem

• Vestavěná skříň v chodbě, možnost vytvoření procházející šatny v hlavní ložnici (v závislosti na bytu)

• Okna až k podlaze pro prosvětlené místnosti

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

• Moderní koupelny s úžasným designem

• LED osvětlení v chodbě a kuchyni

• Inteligentní světelný systém ve venkovních prostorách a ve veřejných částech domu

• Soukromí díky dvěma vstupům do domu pro celkem 16 bytů (max. 2 byty na patro)

• Výtahy od suterénu až do nejvyššího patra

• Účtování provozních nákladů podle individuální spotřeby

• Udržitelná a nákladově efektivní teplárenská technika založená na obnovitelných zdrojích energie (KfW standard 55)