ACHTUNG - diese Whg. ist RESERVIERT.
Diese tolle Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 1998 ausgebaut/neu errichtet und ist gut ausgestattet. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche (inklusive hochwertiger Einbauküche) und gemütlichen Essplatz/Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und ein extra WC. Die Wohnung ist zurzeit vermietet – Selbstbeziehern stehen wir natürlich mit Rat & Tat bezüglich ihres Vorhabens beiseite.
Ein ca. 1/3-Anteil am Gemeinschaftsgarten und der nur durch die DG-Wohnung nutzbare Dachboden runden das Angebot ab.
Das Haus selbst wurde im Jahr 1969 erbaut, stetig renoviert und instandgehalten. Die Kunststofffenster sind aus 1998, die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Weitere werterhaltende Maßnahmen wurden laufend bei Bedarf durch regionale Handwerker erledigt.
Eine Garage können Sie gerne gegen einen geringen Aufpreis von 10.000,00 € erhalten – hier enthalten ist direkt davor ein weiterer Stellplatz.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
(aus Rücksicht auf die Mieterin haben wir auf Fotos des Wohnungsinneren verzichtet).

Tento skvělý podkrovní byt byl zrekonstruován/nově postaven až v roce 1998 a je dobře vybavený. Nabízí obývací pokoj s balkonem, kuchyň (včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně) a útulný jídelní prostor/sál, dvě ložnice, halu, koupelnu a samostatné WC. Byt je momentálně pronajatý – pro případ, že byste si ho chtěli užívat sami, jsme vám samozřejmě k dispozici s radou a pomocí ohledně vašeho záměru.
Součástí nabídky je přibližně 1/3 podílu na společenství zahrady a podkroví, které je využitelné pouze touto podkrovní bytem.
Dům byl postaven v roce 1969 a průběžně renovován a udržován. Plastová okna pocházejí z roku 1998, topení bylo obnoveno v roce 2012. Další opatření na udržení hodnoty byla průběžně řešena dle potřeby regionálními řemeslníky.
Garáž si můžete za malý příplatek 10.000,00 € zajistit – včetně dalšího parkovacího místa hned před ní.
Přijďte a přesvědčte se sami při prohlídce.
(Z důvodu ohleduplnosti k nájemnici jsme se vyhnuli fotografování interiéru bytu.)

This fantastic attic apartment was newly built/refurbished in 1998 and is well equipped. It offers a living room with a balcony, a kitchen (including a high-quality integrated kitchen) and a cozy dining area/dining room, two bedrooms, a hallway, a bathroom, and an additional WC. The apartment is currently rented – however, if you wish to occupy it yourself, we are of course happy to offer advice and assistance with your plans.
A share of approximately one third in the communal garden and an attic space accessible only via the attic apartment complete the offering.
The building itself was constructed in 1969 and has been continuously renovated and maintained. The plastic windows date from 1998, and the heating system was renewed in 2012. Further value-preserving measures have been continually carried out as needed by local craftsmen.
You can also acquire a garage for a small additional fee of €10,000.00 – which includes another parking space directly in front.
Come and see for yourself at a viewing.
(In consideration of the tenant, we have refrained from including photos of the interior of the apartment.)

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 676 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	966644
Užitná plocha	88 m²

Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 4 minuty pěšky

	Garáž
	Parkování