Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyStrandstraße, , Mecklenburg-Vorpommern

Byt:

Tento prosluněný čtyřpokojový duplexový byt se nachází ve 4. patře historické, památkově chráněné bývalé skladové budovy v Waren (Müritz) přímo u městského přístavu Warener. Z otevřeného obývacího a jídelního prostoru je opticky oddělena pracovna. Prostorným přírodním kamenným točitým schodištěm se dostanete na galerii. Tento prosluněný byt je jediným v celém čtyřpatrovém domě, který nabízí nezakrýtelný 270stupňový panoramatický výhled na historické centrum, jachtový přístav a jezero Müritz. V každém ročním období tak můžete například sledovat východy a západy slunce či dění v přístavu.

Rozložení:

Ve 4. patře se nachází hala, oddělená skleněným prvkem s celostěnnými skleněnými dveřmi od obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyňskou linkou, pracovny, ložnice a koupelny s vanou a sprchou. Přes prostorné točité schodiště z přírodního kamene se dostanete na galerii, která slouží jako podkroví. Toto místo jsem využíval jako další otevřený obytný a spací prostor i pro hosty. Galerie je vybavena vestavěným systémem skříní a regálů s vitrínami a nabízí přibližně čtyři metry prostor pro věšák.

Extra vybavení:

V domě se nachází výtah, podlahy z vysoce kvalitního přírodního vápencového kamene, kabelové připojení, samostatné měřiče elektřiny a vody. Ve sklepě najdete sklepní místnost, společné sklepní úložiště pro kola, společnou prádelnu a sušárnu s vlastním elektroměrem a měřičem vody.

Moderně zařízený byt s jednotným barevným konceptem se neprodává prázdný, nýbrž spolu se všemi individuálně přizpůsobenými vestavěnými kusy nábytku nebo samostatnými jednotlivými kousky, vitrínami, originálními lampami, velkými i malými kuchyňskými spotřebiči, nádobím, příbory, hrnci a dalšími užitkovými předměty (např. vysavač značky Miele, žehlicí prkno), vestavěnou chodbičkou pro věšák, kompletní ložnicí, koupelnovými skříňkami, Fritzboxem + Fritz-Powerline + Fritz-Phone, Miele pračkou (ve sklepě) apod. – viz fotografie. Stačí si přinést pouze vlastní oblečení, ložní prádlo a pár potravin, a můžete ihned začít bydlet a cítit se jako doma.

Možnost pronájmu parkovacího místa s právem užívání je k dispozici, a to přibližně 5 minut chůze od domu.

Tento výjimečný čtyřpokojový vlastnický byt se nachází v udržovaném historickém skladu v lázeňském městě Waren (Müritz). Budova se nachází přímo u pobřežní promenády jachtového přístavu Warener a jen pár kroků od historického centra. Památkově chráněná budova byla od roku 1998 kompletně zbavena původních prvků, zcela zrekonstruována a přeměněna na obytné a komerční prostory (ty se nacházejí v přízemí). Centrum města s různými nákupními možnostmi, útulnými restauracemi, lékaři a lékárnami je dosažitelné za přibližně 3 minuty chůze. Také přístavní promenáda s lodními moly nabízí velmi dobře rozvinutou gastronomickou scénu. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž lázeňské středisko a školy.

Lázně Waren se nachází v srdci mecklenburského jezerského regionu, v jedinečné krajině bohaté na lesy a vodu, na severním břehu Müritzu – největšího vnitrozemského jezera v Německu. Müritz je napojen na federální vodní cestu vedoucí do Hamburku a také na vodní cestu Müritz/Havel do Berlína. Waren je vybaven nemocnicí a má i nádraží s IC či RE spoji s proměnlivým intervalem (IC/ICE spojení Rostock – Berlín – Lipsko, případně Drážďany). Nádraží je dosažitelné pohodlně za 25 minut chůze i s kolečkem. Rychlé spojení zajišťuje silnice B192, vzdálená asi 20 km, která vede na dálnici A19 směřující do Rostocku/Hamburku nebo Berlína. Jízda autem k Baltskému moři, například do Rostocku/Warnemünde, trvá přibližně hodinu, do Berlína kolem 2 hodin (IC-spojení totiž trvá jen přibližně hodinu a 20 minut).