Prodej bytu 1+1 • 26 m² bez realitkyDr. Schärf-Straße 6 Villach Sankt Magdalen Kärnten 9524

Ziskové investiční bydlení ve Villachu St. Magdalen.

1 pokoj s osluněným západním balkonem a výhledem na hory; klidná poloha; MHD přímo před domem

Nájemné lze volně nastavit. Perfektní pronajímatelnost (3 minuty od FH a technologického parku).

Samozřejmě také ideální pro vlastní bydlení.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován:

Nová podlaha, nová kuchyně, nové koupelny

Měsíční příjem z nájmu: 740 €

Měsíční provozní náklady (včetně elektřiny, topení atd.): 141 €

Tedy měsíčně zůstane 599 €; ročně 7 188 €

Turistický pronájem (AirBnb) je na základě vymezení a WEV povolen.

Blízko FH Korutany, technologického parku a WIFI (vysoká poptávka po pronájmech, zejména zařízených)

Je třeba také zdůraznit absolutní blízkost k jezeru – 3 minuty na kole k bezplatnému vstupu pro koupání u Magdalenensee.