Pronájem domu 6+1 • 202 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nabízíme Vám k pronájmu náš stylový, plně zařízený rodinný dům v bezprostřední blízkosti tržního náměstí v příjemné obci Rellingen!

Rok výstavby: 1984

Obytná plocha: 202 m²

Vybavení: klasicky inspirované – odpovídající stáří domu; ve velmi dobrém stavu

Druh vytápění: olej (Buderus BE 1.3-21, rok 2005), energetický průkaz je ve zpracování

Dům se rozprostírá na pozemku o rozloze 947 m² a nabízí obytnou plochu cca 202 m². Je rozdělen následovně:

Přízemí:

Obývací pokoj: 49,5 m²

Místnost pro biliard / ložnice / kancelář: 13,4 m²

Kuchyň: 6,2 m²

Koupelna s WC (přízemí): 9,15 m²

Hostinské WC: 2 m²

Chodba: 13,5 m²

Patro:

Rodičovská ložnice: 33,5 m²

Dětská ložnice: 34,6 m² → Úmyslné dělení na dvě ložnice

Koupelna: 12,5 m²

Otevřený prostor (například kancelář): 27 m²

Suterén:

Místnost s trampolínou (po dvou úrovních): 43,4 m² (není součástí obytné plochy)

Chodba: 16,7 m²

Sklad: 49,5 m²

Prádelna: cca 10 m²

Rodinný dům postavený v roce 1984 z masivní konstrukce zaujme kromě své velmi centrální polohy v klidné ulici Hohlen především vysoce kvalitním, zakázkovým interiérovým zpracováním, otevřeným pískovcovým krbem, podlahovým vytápěním, uzamykatelnými dřevěnými okny (částečně s dekorativními skly), alarmovým systémem, kompletním venkovním osvětlením s pohybovými čidly a velkými okenními plochami.

Stav domu, jak uvnitř, tak zvenčí, lze přes jeho stáří označit za udržovaný!

Štědře rozměrný příjezd lemovaný granitovými sloupy vede k zadní části pozemku, která má cca 320 m² a je dlažběná.

Tři ze čtyř stran jsou zcela soukromé díky zelenému dvojitým drátěným plotu a bukovým živým plotům. Udržované zahrady a starý třešňový strom opticky dotvářejí zadní část objektu.

Je plánováno vybudování carportu se dvěma parkovacími místy.

I strana pozemku směřující k ulici je oplocena, mimo jiné novým bukovým živým plotem. Venkovní prostor taktéž nevyžaduje velké údržbové práce.

Zvláštní pozornost si zaslouží fitness zóna v suterénu, která má dostatek denního světla a strop o výšce téměř 5,50 m! Velká trampolína a fitness stroje z 80. let zde našly své místo. Tato téměř 45 m² velká část však není součástí výpočtu obytné plochy!

Lokalita přesvědčuje především bezprostřední blízkostí centra Relling, tržního náměstí a mnoha zařízení denní potřeby (Edeka, Rossmann, Aldi, pekárna, fitness centrum, lékaři apod.) a díky jednoduché dostupnosti Thesdorfer a Pinneberger nádraží a dálnice S3, která vede přímo do centra Hamburku. Dálnice BAB 23 je s autem dosažitelná během dvou minut!

Mateřské školy, jesle a základní školy jsou také dostupné pěšky. Dvě střední školy (JBS: gymnázium a otevřená denní škola, CVS: základní a komunitní škola) jsou dosažitelné za méně než 15 minut na kole.

Rellinger Barock Kirche (barokní kostel v Rellingu) se nachází jen kousek, v prodloužení ulice Hohlen.

V patře jsou plánovány následující úpravy:

– Rozdělení dětského pokoje na dvě ložnice (větší pokoj si zachová stávající okno, nově vzniklý pokoj získá nové střechové okno)

– Instalace místní přepážky v rodičovské ložnici → vznik chodbového šatníku

– Odstranění tapet a natření zdí bílou barvou je plánováno

Aktuálně je objekt komerčně pronajímán. To je znovu vítané, ale není podmínkou!