Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyEugen-Richter-Str. 159 Karlsruhe Nordweststadt Baden-Württemberg 76187

Prodáváme náš prostorně řešený 3-pokojový byt ve třetím patře udržovaného rodinného domu. Byt o rozloze 93,5 m² se nachází v oblasti Nordweststadt, nedaleko městské kliniky a přírodní rezervace bývalého letiště.

Byt se vyznačuje třemi velkými, světlými pokoji. Mezi dvěma místnostmi byl vytvořen elegantní průnik spojený moderní posuvnou skleněnou dveří. Toto řešení nejenže působí dojmem otevřeného prostoru, ale také umožňuje flexibilní využití místností – dle vašich potřeb. Přestavba na 4-pokojový byt je rovněž možná.

Dva prostorné balkony (na východní a západní straně) zve k odpočinku na čerstvém vzduchu a nabízejí krásný výhled do zeleně.

Nemovitost byla pravidelně udržována a modernizována:

• Koupelna a hostinská toaleta byly zrekonstruovány v roce 2003.

• Elektroinstalace byla kompletně obnovena v roce 2013.

• Okna byla v roce 2018 nahrazena trojskleněnými modely.

Od roku 2018 má budova kogenerační jednotku. Tato efektivní forma získávání energie umožňuje ekologické a úsporné vytápění i ohřev teplé vody. Na přání lze také získat elektrickou energii vyrobenou touto jednotkou za nízkou cenu.

Dále byl výtah modernizován v roce 2012.

K bytu náleží vlastní sklep. Pro všechny obyvatele domu jsou k dispozici také sklep na kola a dvě sušárny.

Prodej probíhá mezi soukromými osobami. Makléřské poptávky nejsou vítány.

Nemovitost se nachází v oblíbené oblasti Karlsruhe Nordweststadt. Jak tramvaj, tak autobusová linka jsou dosažitelné pěšky za 5 minut. V okolí se nachází řada lékařů, restaurací, pekáren, supermarketů a dvou kaváren. Také několik fitness center, zelené plochy a parky, bar, knihkupectví a fyzioterapeut jsou v místě snadno dostupné.