Prodej domu • 303 m² bez realitkyBuchstrasse 21, , Sasko

Kapitalová investice s daňově zvýhodněným odpisováním, energetickou třídou C a potenciálem v blízkosti nádraží

Tento pronajatý rodinný dům nabízí investorům solidní základ s atraktivní návratností a daňovou výhodou. K dispozici je znalecký posudek, který umožňuje zvýšené odepisování ve výši 5,6 %, což plně přináší prospěch kupujícímu.

Nemovitost zahrnuje čtyři byty o přibližně 256 m² obytné plochy. Jedna jednotka je momentálně volná; pronájem může být na přání prodávajícího převzat. Všechny byty mají balkony, přízemní byt je navíc vybaven vestavěnou kuchyní a sprchou. Topení bylo renovováno v roce 2021 a je k dispozici potvrzení o osamostatnění jednotky.

Energetická třída C zajišťuje dobrou pronajímatelnost a předvídatelné provozní náklady. Centrální poloha nedaleko nádraží, centra města a základních služeb garantuje stabilní poptávku. Nemovitost také nabízí prostor pro další rozvoj, například pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo pro společně sladěný koncept využití.

V případě zájmu rádi poskytneme další podklady a domluvíme termín prohlídky.