Das Objekt wurde nach neuester (EnEv) Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer witterungsgesteuerten Wärmepumpen-Anlage (Luft), also völlig ohne fossile Brennstoffe, beheizt. Ein niedrigerer Energieverbrauch durch die Installation der Fußbodenheizung ist sichergestellt. Der allgemeine Strombedarf wird durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt. Die senkrechten Fenster im „Haupthaus“ wurden nach alten Vorlagen mit Blockrahmen und in der „Scheune“ aus farbigen Kunststoffprofilen hergestellt und mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.
Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wurde auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter, ruinöser, heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wird ein neuer Gulfhof nach historischem Vorbild und heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut.
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.

Budova byla postavena podle nejnovějších předpisů o úspoře energie (EnEv) a vytápěna klimaticky řízeným vzduchovým tepelným čerpadlem – tedy zcela bez fosilních paliv. Instalace podlahového vytápění zajišťuje nižší spotřebu energie. Celková spotřeba elektřiny je podpořena fotovoltaickou elektrárnou. Vertikální okna v „hlavní budově“ byla vyrobena podle starých vzorů s masivním rámem a v „stodole“ z barevných plastových profilů, přičemž jsou opatřena trojskleněným zasklením.
Také byla nainstalována wallbox pro uživatele.
V historické vesnici Rysum, nacházející se v západní turistické oblasti Východního Frílska, Krummhörn, byl na přibližně 3 000 m² velkém pozemku odstraněn starý, ruinózní a chátrající Gulfhof. Pod dohledem úřadu pro ochranu památek bude podle historické předlohy a s využitím dnešního technologického stavu (efektivní dům KfW 55) znovu postaven nový Gulfhof.
Byt je připraven k nastěhování, ale stále je možné ovlivnit vybavení, například výběr podlahových krytin a sanitárních zařízení.

The property was built in accordance with the latest (EnEv) Energy Saving Ordinance and is heated by a weather-controlled air-source heat pump system—that is, completely without fossil fuels. A reduced energy consumption is ensured by the installation of underfloor heating. The overall electricity demand is supported by a photovoltaic system. The vertical windows in the “main house” were produced according to old designs with block frames, while those in the “barn” were made from colored plastic profiles and equipped with triple glazing. A wallbox for users has also been installed.

In the historic wharf village of Rysum, located in the western holiday region of East Frisia in Krummhörn, an old, dilapidated, and run-down Gulf estate was demolished on an approximately 3,000 m² plot. Under the supervision of the monument preservation authority, a new Gulf estate is being rebuilt according to historical models and today’s state-of-the-art technology (Efficiency House KfW 55).

The apartment is ready for occupancy, and there is still the possibility to influence the fittings, such as flooring and sanitary elements.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	3 741 € / m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Číslo inzerátu	966736
Užitná plocha	79 m²

Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky

	Parkování
	Terasa