Prodej bytu 3+kk • 104 m² bez realitky, Braniborsko

Vypadněte z městského shonu a ponořte se do přírody – a to jen přibližně hodinu od Berlína!

Tento byt je součástí exkluzivního rezidenčního komplexu, který byl postaven v roce 2023 přímo u idylického jezera Ruppiner. Architektonicky náročně navržené budovy se harmonicky začleňují do okolní krajiny a poskytují moderní pocit bydlení v klidné lokalitě.

Nabízený byt se nachází v 1. patře třípatrového domu a je bezbariérově přístupný díky výtahu. Samozřejmostí je také parkovací místo v podzemní garáži, které se nachází v bezprostřední blízkosti bytu.

Pečlivě udržovaná zahradní část, rychlá dostupnost půvabných kaváren a restaurací a vynikající infrastruktura s nákupními možnostmi a službami pro každodenní potřeby činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Zde se příroda, komfort a městská atmosféra spojují ideálním způsobem.

Neuruppin okouzluje svou klasicistní historickou částí, přímým sousedstvím idylického jezera Ruppiner a uvolněnou promenádou u břehu. Jako rodiště Theodora Fontanea a kulturní centrum regionu spojuje město historický šarm s moderním životním stylem. Zde si užijete dokonalou kombinaci přírody, kultury a vysoké kvality života – ideální pro znalce, milovníky kultury a přírody.

Byt se nachází přímo u promenády u jezera a přesto jen asi sedm minut pěšky od nádraží. Centrum města se svými obchody, restauracemi, kavárnami a kulturními zařízeními – včetně známého Kulturkirche – dosáhnete pěknou procházkou během méně než 900 metrů.

Zažijte životní styl Neuruppinu: odpočiňte si v nedaleké Fontane-Therme se saunou u jezera, která je vzdálena pouze přibližně 300 metrů. V létě vás udržovaná koupaliště u jezera, z nichž to nejbližší je také jen 900 metrů, zvou ke koupání a odpočinku. Pro aktivní volnočasové aktivity vede cyklostezka přímo před vašimi dveřmi do zeleně kolem jezera Ruppiner.

Infrastruktura a doprava:

• Nádraží Neuruppin Rheinsberger Tor: jen cca 7 minut pěšky

• Přímé spojení do Berlína každou hodinu (RE6 přes Hennigsdorf), plánuje se zesílení na 30minutový interval

• Doba jízdy do centra Berlína přibližně 90 minut

Zdraví a vzdělání:

Univerzitní klinika Brandenburg an der Havel – Campus Neuruppin – nabízí vynikající lékařskou péči se širokou škálou specializací. Ve městě najdete také všechny důležité ordinace, lékárny a širokou nabídku škol, jeslí a dětských hřišť.

Neuruppin nabízí naprostou kvalitu života – bydlete tam, kde si ostatní dělají dovolenou.

Nechte se nadchnout a objevte domov, který výjimečným způsobem spojuje styl, komfort a atmosféru.

Do bytu v 1. patře se pohodlně dostanete světlým schodištěm nebo velmi snadno pomocí výtahu.

Již při vstupu vás přivítá příjemný vstupní prostor, ve kterém našel své místo exkluzivní na míru vyrobený šatník. Ten nabízí nejen elegantní úložný prostor pro bundy, boty a oblíbené věci, ale také svým kvalitním zpracováním podtrhuje jedinečnou atmosféru bydlení. Šatník je samozřejmě prodáván spolu s bytem a je již zahrnut v kupní ceně.

Podlahová okna zaplavují místnosti denním světlem a vytvářejí otevřenou, přívětivou atmosféru. Pokud by bylo slunce někdy příliš intenzivní nebo kdybyste si přáli více soukromí, lze rolety ovládat automatizovaně a na základě počasí – v případě vhodné techniky i hlasovým ovládáním.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce tohoto výjimečného bytu. Zde se exkluzivní kuchyně SieMatic harmonicky začleňuje do celkového konceptu prostoru. Disponuje mimořádně elegantní, filigránní keramickou pracovní deskou, která dodává kuchyni vzdušnou lehkost a zároveň je velice odolná a nenáročná na údržbu. Kuchyně je prodávána spolu s bytem a je již zahrnuta v kupní ceně. Vestavěné indukční varné pole značky Miele zůstává také v bytě; další spotřebiče si můžete dle vlastního vkusu dokoupit.

Zvláštním lákadlem je prostorná loggia – chráněné místo, kde se můžete kdykoli roku uvolnit. Ať už jde o ranní kávu na slunci nebo klidný zimní večer s dekou a čajem – zde vzniká opravdový pocit pohody, který obohacuje každodenní život.

Energeticky je byt také zcela přesvědčivý. Vynikající energetický stav – certifikován energetickým standardem A a s mimořádně nízkou spotřebou jen 36 kWh/m² – se neprojevuje jen na papíře: dodává místnostem přirozeně vyvážené, velmi příjemné klima, které zajišťuje pocit pohody jak v létě, tak v zimě a výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Dalším lákadlem nabídky je příslušné parkovací místo v podzemní garáži, které vám nabízí maximální komfort, bezpečnost a pohodlí.

Je již plně zahrnuto v celkové kupní ceně a má tržní hodnotu 25 000 €.

Díky integrované možnosti nabíjení elektrovozidel o výkonu 2,3 kW spojuje nadčasovou hodnotu s moderní perspektivou – což vám poskytne dnes i dlouhodobě skutečnou nezávislost.

Parkovací místo je prodáváno spolu s bytem na základě samostatné kupní smlouvy.

Závěr pro zájemce o koupi:

Tento byt spojuje vysoce kvalitní vybavení, chytrý komfort bydlení, mimořádnou energetickou účinnost a jednu z nejžádanějších lokalit Neuruppinu. Nabízí prostředí, které nejen přesvědčí, ale denně přináší radost. Domov, který je stejně stylový jako praktický – a investice, která se vyplatí v mnoha ohledech.

Abychom vám usnadnili lepší posouzení, zda byt vyhovuje vašim představám, nabízíme vám možnost jej předem prozkoumat v 360° online prohlídce. Tak získáte realistický dojem – pohodlně z domova – a ušetříte tak drahocenný čas.

Prohlídku obdržíte na vyžádání expozice v rámci krátkého společného videohovoru, při kterém se můžeme rovnou osobně poznat.

Nyní je řada na vás!