Prodej nebytového prostoru 1+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10967

Gastronomický provoz v atraktivní lokalitě A1 v oblasti Gräfe-Kiez, v současnosti využívaný jako restaurace. Částečná kuchyně. Prostor restaurace má 50 m² s 25 sedacími místy a na chodníku je možné umístit další stoly. Navíc se ve sklepě nachází přibližně 10 m² skladových prostor. Restaurace je plně vybavená a v provozu, a je možné ji ihned převzít.

Dosavadní nájemce požaduje kompenzační platbu za inventář a provoz ve výši 35 000 eur.

Cateringový podnik v prémiové lokalitě v oblasti Gräfe, v současnosti využívaný jako restaurace. Částečná kuchyně. Prostor jídelny má 50 m² s 25 sedacími místy a na chodníku lze umístit další stoly. Navíc je ve sklepě k dispozici přibližně 10 m² skladových prostor. Restaurace je plně vybavená a funguje, což umožňuje okamžité převzetí provozu.

Stávající nájemce požaduje jednací platbu ve výši 35 000 eur za inventář a provoz.

Restaurace se nachází v ulici Gräfe, přibližně 250 metrů od stanice metra (Schönleinstraße) a asi 250 metrů od kanálu Landwehr. Lokalita je velmi výhodná s platícími kolemjdoucími a věrnými stálými zákazníky na jednom z nejkrásnějších míst v Berlíně. Díky tomu je dostupnost pro zákazníky optimální – skutečně se nacházíte přímo v srdci Berlína!

V náborovém okruhu o poloměru 1000 metrů žije přibližně 100 000 obyvatel s odhadovanými příjmy kolem 4,5 miliardy eur. Kvalitní stravování a pití patří mezi základní potřeby každého člověka, a to i pro turisty. Pro provozovatele gastronomie zde existuje nekonečný příjmový potenciál.

Není nutné žádné přestavby či jiné úpravy. Současná nájemní smlouva platí do konce února 2027. Aktuální čistý nájem činí 1 404 eur, přičemž záloha na provozní náklady je měsíčně 130 eur (včetně správcovských nákladů a pozemkové daně), což dává celkové měsíční náklady na nájem přibližně 1 535 eur. Pokud nájemní smlouva nebude ukončena, pokračuje na dobu neurčitou.

Vztah s vlastníkem a pronajímatelem je dobrý a za posledních 6 let nedošlo k žádným problémům.