Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyCasumer Straße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte präsentiert sich nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in nahezu neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Dvojdomek k prodeji se po rozsáhlých rekonstrukčních pracích představuje téměř jako nový a je ihned k nastěhování.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Dach, Dachdämmung, Photovoltaikanlage, Fenster mit elektrischen Jalousien, Heizungen, Bäder, Elektroinstallationen sowie Bodenbeläge und Türen wurden erneuert.

Dům byl v posledních letech komplexně modernizován: nově byla zrekonstruována střecha, střešní izolace, fotovoltaická elektrárna, okna s elektrickými žaluziemi, vytápění, koupelny, elektroinstalace, podlahové krytiny a dveře.

Hinzu kommen ein neues Garagendach, eine autarke Brunnen- und Wasserversorgung sowie ein neuer Grundstückszaun.

Kromě toho byl přidán nový strop garáže, samostatný studnový a vodní zdroj a nový plot kolem pozemku.

Die Immobilie überzeugt damit nicht nur durch ihren gepflegten Gesamtzustand, sondern auch durch ihre nachhaltige Energieausrichtung, die künftigen Eigentümern ein hohes Maß an Unabhängigkeit verschafft.

Tato nemovitost tak přesvědčuje nejen svým udržovaným celkovým stavem, ale také udržitelným energetickým zaměřením, jež budoucím majitelům poskytuje vysokou míru nezávislosti.

Der angrenzende Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Přilehlý podkrovní prostor navíc nabízí možnost vytvořit další obytný prostor a přizpůsobit nemovitost individuálním potřebám.

Die Immobilie befindet sich im Borgholzhausener Ortsteil Casum, einer naturnahen und zugleich verkehrsgünstigen Lage am Rande des Teutoburger Waldes.

Nemovitost se nachází v části Casum města Borgholzhausen, v přírodní a zároveň dopravně výhodné lokalitě na okraji Teutoburského lesa.

Der Außenbereich zeichnet sich durch Ruhe und eine grüne Umgebung aus, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Okolní venkovní prostor se vyznačuje klidem a zeleným prostředím, aniž by byl omezován na výborné dopravní spojení.

Die Autobahnauffahrt Borgholzhausen zur A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt optimal mit Bielefeld, Osnabrück und dem überregionalen Verkehrsnetz.

Výjezd na dálnici Borgholzhausen k A33 je dosažitelný během několika minut a optimálně propojuje město s Bielefeldem, Osnabrückem a regionální dopravní sítí.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig in rund zehn Minuten zu erreichen, außerdem besteht über den Regionalzug „Haller Willem“ eine gute Bahnverbindung Richtung Bielefeld und Osnabrück.

Autobusová zastávka je dosažitelná pěšky za přibližně deset minut a díky regionálnímu vlaku „Haller Willem“ existuje dobré vlakové spojení směrem k Bielefieldu a Osnabrücku.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Borgholzhausen selbst, während die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Obchody, školy a školky se nacházejí přímo v Borgholzhausen, přičemž okolní krajina nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a rekreaci.

Die Ausstattung des Hauses entspricht modernsten Wohnansprüchen und ist durch die aufwendigen Sanierungen auf einem sehr hohen Niveau.

Vybavení domu odpovídá nejmodernějším nárokům na bydlení a díky náročným rekonstrukcím je dosaženo velmi vysoké úrovně.

Vinyl- und Fliesenböden, ein hochwertiger Steinteppich, moderne Bäder sowie erneuerte Türen schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Vinylové a dlažební podlahy, kvalitní kamenný koberec, moderní koupelny a nové dveře vytvářejí harmonický celek.

Dank der Photovoltaikanlage in Verbindung mit den neu verbauten Elektroheizungen wird das gesamte Objekt durch erneuerbare Energien betrieben und ermöglicht eine weitgehend autarke Versorgung.

Díky fotovoltaické elektrárně v kombinaci s nově instalovaným elektrickým vytápěním je celý objekt poháněn obnovitelnými zdroji energie a umožňuje tak téměř zcela soběstačné zásobování.

Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, während die Garage direkt am Haus zusätzlichen Komfort gewährleistet.

Zahrada nabízí prostor pro odpočinek a volnočasové aktivity, zatímco garáž přímo u domu zajišťuje další komfort.