Prodej bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyFährhausstraße 2 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderní, jedinečné a reprezentativní – přímo u Aussenalster, v bezprostřední blízkosti centra, a přesto v velmi klidné lokalitě. Tento nádherný a velmi světlý penthouse se nachází v moderní Alsterville, která je 3rodinný dům s výtahem, omítnutými bílými stěnami, okny sahajícími až ke zemi a stropy o výšce 2,80 m ve všech místnostech. Byt je vybaven podlahovým vytápěním i dřevěně obloženými radiátory a v současnosti disponuje ložnicí (s možností rozšíření o další spací, hostinskou či pracovní místnost) spojenou s koupelnou s mramorovým obkladem, vybavenou sprchovým koutem a toaletou, dále má samostatnou hostinskou toaletu na chodbě, světlý obývací a jídelní prostor s krbem, vestavěné skříně, úložnu, obklopující balkon s orientací na východ, jih a západ, alarm, videovzájemnou řeč, prádelnu a sušárnu ve sklepě, sklepní úložný prostor a podzemní parkovací místo. Energetický průkaz je k dispozici. Není zde žádné odkládání oprav. Vila, uvnitř i zvenčí, je ve velmi udržovaném stavu a schodiště od střechy až do sklepa je v perfektním, kvalitním a reprezentativním stavu.

Uhlenhorst nabízí mnoho klidných zákoutí, nachází se zde krásné domy a zajímavé kulturní nabídky od divadla až po literaturu. Navíc Uhlenhorst získává na atraktivitě díky Aussenalster, krásnému Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst tak spojuje historii, luxus i přírodní krásu v dokonalé harmonii.

Následující práce by musel případný kupující realizovat: instalaci nové kuchyně a výměnu podlahové krytiny (podkladová stěrka). Všechny stropy a stěny jsou čerstvě natřeny bílou barvou.

Podle usnesení společenství vlastníků (WEG) z roku 2025 budou provedeny následující práce: instalace nového vytápění – kombinace solární termie a tepelného čerpadla, modernizace výtahu a malířský nátěr fasády včetně oken.