Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento prostorný byt o přibližné obytné ploše 100 m² se nachází v přízemí udržovaného domu se čtyřmi byty, který je součástí malé společenství vlastníků bytů.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a širokými možnostmi designu – ideální pro všechny, kteří chtějí svůj domov vybudovat podle vlastních představ.

Rozložení místností a vybavení:

----------------------------------

Do bytu se dostanete pouze třemi schody v světlém schodišti.

Vstupní hala nabízí dostatek místa pro věšení oděvů a vede ke všem obytným a ložnicovým místnostem i sanitárním zařízením.

Byt zahrnuje:

- hlavní ložnici

- dvě další místnosti – ideální jako dětská, pokoj pro hosty nebo pracovnu

- prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

- samostatnou jídelnu, propojenou s obývacím pokojem

- kuchyni, která je přístupná z obytné části

- koupelnu s vanou a sprchou

- samostatné hostinské WC

- praktický úložný prostor uvnitř bytu

Kuchyně je momentálně oddělena vestavěnou skříní od jídelny. Na přání lze tento prostor přestavět na moderní, otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor – ideální pro moderní bydlení s dostatkem světla a prostorem.

K bytu dále náleží:

----------------------------------

- balkon s pěkným výhledem do zeleně

- vlastní sklep

- vyhrazené parkovací místo přímo před domem

- možnost společného využívání zahrady

- společná prádelna a sušárna v domě

Stav a možnosti modernizace:

----------------------------------------

Byt se nachází z velké části v udržovaném originálním stavu z 80. let. Podlahy a úprava stěn mohou být změněny podle individuálních představ.

Koupelna a hostinské WC jsou funkční a udržované ve stylu 80. let – modernizace je zde spíše otázkou vkusu. Pouze sprchový kout by měl být nahrazen.

Okna, elektroinstalace a vodoinstalace jsou většinou původní z doby výstavby aProto poskytují solidní základ pro modernizaci dle vlastních představ.

Radiátory jsou rovněž původní, zatímco centrální topení na olej bylo v domě obnoveno v roce 1999.

V rámci společenství vlastníků jsou plánovány opravné práce na balkonech; podrobnosti vám rádi vysvětlíme při osobním jednání.

Závěr:

------

Velkorysý byt s vynikající substancí a obrovským potenciálem – ideální pro majitele se zručností v opravách, rodiny nebo individualisty, kteří hledají domov s možností vlastního designu.

Prodej bez provize mezi soukromými osobami.

Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené rezidenční oblasti Gusterath – okouzlující obce na vyvýšenině nad údolím Ruwertals. Jen několik kilometrů jihovýchodně od Treiru si zde užijete idylické prostředí s udržovanými obytnými domy a spoustou zeleně, ideální pro rodiny, páry a hledající klid.

Rozvinutá obytná čtvrť okouzlí svou příjemnou sousedskou atmosférou a kombinací bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do města Trier.

Školy, školky, lékaři a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti nebo jsou dosažitelné během několika minut.

Nákupní možnosti najdete v nedalekém Pluwigu nebo v Trier-Tarforst.

Četné pěší a cyklistické stezky skrze malebnou krajinu Ruwertals zvyšují kvalitu života a nabízejí možnosti pro odpočinek.

Poznámka: Vizualizace zobrazené na obrázcích slouží pouze jako návrhy designu a neodráží aktuální stav bytu.

Tato nabídka je zveřejněna jménem majitelky. V případě zájmu bude kontakt probíhat prostřednictvím zmocněné osoby.