Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyGföll 28 Unken Salzburg 5091

Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in Ihrer erstklassigen Ferienwohnung in Österreich, im alpinen Stil, die keine Wünsche offenlässt und generieren Sie Einnahmen durch Vermietung, wenn Sie Ihre Ferienwohnung nicht selbst nutzten.

Užijte si dovolenou snů ve vaší prvotřídní rekreační bytě v Rakousku, v alpském stylu, která vám nedopustí žádné nedostatky, a zároveň generujte příjmy její pronájmem, pokud ji sami nevyužijete.

Die vollausgestattete Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung alles, was Sie und / oder Ihre Gäste für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen.

Kompletně vybavený byt o přibližně 52 m² obytné plochy s prostorným balkonem nabízí vše, co vy a/nebo vaši hosté potřebujete pro relaxační a pohodlný pobyt.

Die Wohnung wurde 2019 im Zuge eines Neubaus mit 8 Ferienwohungen und Wellnessbereich erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und sehr ruhige Lage.

Byt byl postaven v roce 2019 jako součást novostavby se 8 rekreačními byty a wellness zónou a vyniká svou prvotřídní výbavou a velmi klidnou polohou.

Sie brauchen nur Ihre Koffer mitbringen, alles andere ist bereits vorhanden.

Stačí si jen vzít kufry, všechno ostatní už zde naleznete.

Wellnessbereich im Dachgeschoss:

Wellness zóna v podkroví:

• Wellnessbereich kann von Ihnen und Ihren Gästern mitbenutzt werden

• Wellness zóna je k dispozici vám i vašim hostům

• 2 Saunen, Infrarotkabine, Duschen, Ruhebereich, Entspannungsliegen

• 2 sauny, infrarodinná kabina, sprchy, odpočinková zóna, relaxační lehátka

• Dachterrasse zur freien Nutzung

• Střešní terasa ke volnému využití

Widmung der Ferienwohnung: Tourischtische Nutzung

Určení rekreačního bytu: turistické využití

Die Vermietung erfolgt durch den zentralen Betreiber, welcher sich um Vermietung, Reinigung und Abrechnung kümmert und als Ansprechpartner vor Ort ist. So haben Sie keinerlei Arbeit mit der Vermietung.

Pronájmem se zabývá centrální provozovatel, který se postará o pronájem, úklid a účtování a působí jako kontaktní osoba na místě. Takže o pronájem se nemusíte starat.

Die Ferienwohnung liegt in Unken (Österreich), im Salzburger Land, direkt an der Grenze zu Tirol.

Rekreační byt se nachází v Unkenu (Rakousko), v Salcbursku, přímo na hranici s Tyrolem.

Umgeben von malerischen Bergen, sehr ruhig gelegen, starten Sie direkt vor der Tür in Wander- und Mountainbiketouren.

Obklopen malebnými horami a v velmi klidné lokalitě, vyrazíte na pěší a horské cyklistické výlety hned od prahu.

Das Dorf Unken erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.

Do vesnice Unken dojedete autem za pouhé 3 minuty, kde naleznete vše potřebné pro každodenní život.

Die Almenwelt Lofer ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Skibus nach Lofer startet direkt vor der Haustüre.

Almenwelt Lofer je dosažitelná přibližně za 10 minut a ski autobus do Loferu vyjíždí přímo před domem.

Optimal ist, dass der Ferienwohnunngskomplex an Gasthaus mit sehr gutem Restaurant, welches österreichische Küche anbietet, grenzt.

Je výhodou, že komplex rekreačních bytů sousedí s hostincem, který má vynikající restauraci nabízející rakouskou kuchyni.

Im neu renovierten Gasthaus befindet sich auch die Rezeption, an der sich Ihre Gäste wenden können. Ein Vorteil für Sie und Ihre Gäste.

V nově zrekonstruovaném hostinci se nachází také recepce, na kterou se mohou vaši hosté obracet – přínos pro vás i vaše hosty.

Entfernungen:

Vzdálenosti:

• Salzburg: ca. 45 Minuten

• Salzburg: cca 45 minut

• Flughafen Salzburg: ca. 40 Minuten

• Letiště Salzburg: cca 40 minut

• Königsee: ca. 40 Minuten

• Königsee: cca 40 minut

• Berchtesgaden: ca. 40 Minuten

• Berchtesgaden: cca 40 minut

• Bad Reichenhall: ca. 22 Minuten

• Bad Reichenhall: cca 22 minut

• Kitzbühel: ca. 45 Minuten

• Kitzbühel: cca 45 minut

Adresse des Objektes:

Adresa objektu:

Gföll 28

5091 Unken / Österreich

5091 Unken / Rakousko

Das Haus wurde 2019 nach modernsten Standards in Massivholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut.

Dům byl postaven v roce 2019 dle nejmodernějších standardů v masivní dřevěné konstrukci s fasádou se kompletním tepelným štítem.

• 2 Schlafzimmer:

• 2 ložnice:

--> 1 Schlafzimmer mit Doppelbett aus Zirbenholz (180x200) mit Zugang zum Balkon

--> 1 ložnice s manželskou postelí ze zirbového dřeva (180x200) s přístupem na balkon

--> 1 Schlafzimmer mit Schlafcouch (140x200) mit Zugang zum Balkon

--> 1 ložnice se rozkládací pohovkou (140x200) s přístupem na balkon

• Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche

• Prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou

• Separates WC

• Samostatné WC

• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• Otevřená kuchyň spojená s jídelním koutem a obývacím pokojem s přístupem na balkon

--> Vollausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und allem nötigen Geschirr

--> Kompletně vybavená kuchyň s myčkou, troubou, varnou deskou, kávovarem, konvicí, velkou lednicí s mrazákem a veškerým potřebným nádobím

• Wohnzimmer

• Obývací pokoj:

--> Schlafcouch, die sich in ein vollwertiges Doppelbett verwandeln lässt

--> Pohovka, která se promění v plnohodnotnou manželskou postel

SmartTV mit Zugang zu Netflix, Amazon Prime, YouTube und mehr.

Smart TV s přístupem na Netflix, Amazon Prime, YouTube a další.

• Balkon mit Ausblick ins Grüne

• Balkon s výhledem do zeleně

Die Wohnung ist mit hochwertigen Pakett in Eiche Natur und Feinsteinzug im Nassbereich ausgestattet.

Byt je vybaven kvalitními parketami z přírodního dubu a s keramickou dlažbou (Feinsteinzeug) v mokrých prostorech.