Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyKarlsbader Straße 113 Erding Erding Bayern 85435

Vítejte ve svém novém domově nebo u vaší další lukrativní investice! Tento půvabný 2+kk byt se nachází v udržovaném obytném komplexu z roku 1995 ve vyhledávané části Klettham. Na přibližně 52 m² vás čeká promyšlené uspořádání místností, které kombinuje komfort i funkčnost.

Díky velkým okenním plochám si vychutnáte prosvětlené obytné prostory a nádherné sluneční světlo, které se díky západní orientaci bytu ještě zintenzivňuje. Užijte si večerní slunce na svém zastřešeném západním balkoně – ideálním místě k poklidnému zakončení dne. Okna jsou vybavena praktickými rolety (proti nahlížení a sluneční ochraně). Útulná obývací/jídelna je doplněna sousední kuchyní.

Byt zaujme moderní laminátovou podlahou a elegantně bílou koupelnou s dlažbou a vanou. V suterénu máte k dispozici prostorný sklep a dvě duplex parkovací stání – pravé lákadlo v této lokalitě!

Aktuálně je byt pronajat spolehlivému nájemci, což z něj činí atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Město Erding, zejména čtvrť Klettham, nabízí dokonalou kombinaci městského šarmu a venkovské idyly. Stanici S-Bahn dosáhnete přibližně za 5 minut na kole a zastávka městského autobusu je vzdálena jen 500 m.

Volnočasové možnosti: Erding má co nabídnout každému – ať už jde o venkovní a krytý bazén, ledovou arénu, tenisová hřiště, dvě blízká golfová hřiště, nebo světově proslulou termální lázeň Erding s působivou skleněnou kupolí a rájem skluzavek.

Dopravní spojení: Místo je optimálně dostupné – letiště Mnichov a dálnice A92 Mnichov-Deggendorf dojedete přibližně za 10 minut. Se S-Bahn jste za zhruba 30 minut na mnichovském východním nádraží, odkud máte k dispozici celou síť MVV.

Infrastruktura: Veškeré možnosti nákupu, lékaři, školy, školky i veřejná doprava jsou dostupné během pár minut chůze. Historické starobavorské knížecí město Erding spojuje tradiční dědictví s moderním životem a je centrem prosperujícího okresu.

• Promyšlené uspořádání: Optimálně využitých 52 m² obytné plochy.

• Prosvětlené obytné prostory: Velká okna zajišťují příjemnou světlost.

• Prostorný sklep a prostor pro kola: Další úložný prostor a praktické možnosti využití.

• Parkovací místa pro návštěvníky: Pohodlně přímo před domem.

• Západní balkon: Zastřešený a ideální k odpočinku při večerním slunci.

• Duplex parkovací stání: Dvě parkovací místa jsou zahrnuta v ceně.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, proto bez provize.

V případě zájmu mi, prosím, zašlete zprávu s kompletními kontaktními údaji.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.