Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyKarlsbader Straße 113 Erding Erding Bayern 85435
Karlsbader Straße 113 Erding Erding Bayern 85435MHD 4 minuty pěšky • GarážVítejte ve svém novém domově nebo u vaší další lukrativní investice! Tento půvabný 2+kk byt se nachází v udržovaném obytném komplexu z roku 1995 ve vyhledávané části Klettham. Na přibližně 52 m² vás čeká promyšlené uspořádání místností, které kombinuje komfort i funkčnost.
Díky velkým okenním plochám si vychutnáte prosvětlené obytné prostory a nádherné sluneční světlo, které se díky západní orientaci bytu ještě zintenzivňuje. Užijte si večerní slunce na svém zastřešeném západním balkoně – ideálním místě k poklidnému zakončení dne. Okna jsou vybavena praktickými rolety (proti nahlížení a sluneční ochraně). Útulná obývací/jídelna je doplněna sousední kuchyní.
Byt zaujme moderní laminátovou podlahou a elegantně bílou koupelnou s dlažbou a vanou. V suterénu máte k dispozici prostorný sklep a dvě duplex parkovací stání – pravé lákadlo v této lokalitě!
Aktuálně je byt pronajat spolehlivému nájemci, což z něj činí atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.
Město Erding, zejména čtvrť Klettham, nabízí dokonalou kombinaci městského šarmu a venkovské idyly. Stanici S-Bahn dosáhnete přibližně za 5 minut na kole a zastávka městského autobusu je vzdálena jen 500 m.
Volnočasové možnosti: Erding má co nabídnout každému – ať už jde o venkovní a krytý bazén, ledovou arénu, tenisová hřiště, dvě blízká golfová hřiště, nebo světově proslulou termální lázeň Erding s působivou skleněnou kupolí a rájem skluzavek.
Dopravní spojení: Místo je optimálně dostupné – letiště Mnichov a dálnice A92 Mnichov-Deggendorf dojedete přibližně za 10 minut. Se S-Bahn jste za zhruba 30 minut na mnichovském východním nádraží, odkud máte k dispozici celou síť MVV.
Infrastruktura: Veškeré možnosti nákupu, lékaři, školy, školky i veřejná doprava jsou dostupné během pár minut chůze. Historické starobavorské knížecí město Erding spojuje tradiční dědictví s moderním životem a je centrem prosperujícího okresu.
• Promyšlené uspořádání: Optimálně využitých 52 m² obytné plochy.
• Prosvětlené obytné prostory: Velká okna zajišťují příjemnou světlost.
• Prostorný sklep a prostor pro kola: Další úložný prostor a praktické možnosti využití.
• Parkovací místa pro návštěvníky: Pohodlně přímo před domem.
• Západní balkon: Zastřešený a ideální k odpočinku při večerním slunci.
• Duplex parkovací stání: Dvě parkovací místa jsou zahrnuta v ceně.
Prodej probíhá přímo od vlastníka, proto bez provize.
V případě zájmu mi, prosím, zašlete zprávu s kompletními kontaktními údaji.
Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.










