Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke  in der Alpspitzstr. in Grainau. Die Grundstücke sind mit einem derzeit aktiv betriebenen Hotel sowie einem Nebengebäude (Villa) bebaut. Beide Häuser werden aktuell touristisch genutzt und erzielen eine gute, stabile Einnahmesituation, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht.

Trotz laufender Nutzung besteht erhebliches Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Größe, Lage und Struktur hervorragend für Ausbau, Erweiterung oder komplette Neuplanung. Für eine langfristige Weiterführung wären Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.

Bei der Wertermittlung wurden ausschließlich die Grundstücke berücksichtigt; die bestehenden Gebäude wurden nicht bewertet. Ein Denkmalschutz auf Häuser oder Fassaden besteht nicht. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert. 22 Zimmer und 17 Parkplätze + 1 Garage.

Der aktuell geltende Bebauungsplan liegt vor. Art der baulichen Nutzung ist als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen, was zusätzliche Möglichkeiten für Umgestaltung, Erweiterung oder alternative Nutzungskonzepte bietet.
Top-Lage mit 360 Grad Bergblick.

K prodeji jsou dva pozemky s parcelními čísly 842 a 842/2 na adrese Alpspitzstr. 12–14 v Grainau. Pozemky jsou zastavěny aktuálně provozovaným hotelem a přístavbou (vilou). Obě budovy jsou v současné době využívány k turistickým účelům a přinášejí dobré, stabilní příjmy, což činí objekt obzvláště atraktivním pro investory.

Navzdory probíhajícímu využití má nemovitost značný rozvojový potenciál: díky své velikosti, poloze a dispozici je pozemek ideální pro rozšíření, prodloužení či kompletní novou koncepci. Pro dlouhodobou udržitelnost by byly doporučeny rekonstrukční a modernizační opatření.

Při určování hodnoty byly zohledněny pouze pozemky; stávající budovy nebyly posuzovány. Na budovy ani fasády neplatí žádná památková ochrana. Prodej se uskutečňuje částečně zařízen.

K dispozici je aktuální územní plán č. 57, který definuje druh stavebního využití jako „Obytná zóna“, což nabízí další možnosti pro přestavbu, rozšíření nebo alternativní koncepce využití.
Výjimečná poloha s 360stupňovým výhledem na hory.

For sale are two properties with plot numbers 842 and 842/2 located at Alpspitzstr. 12–14 in Grainau. The plots are developed with a currently operating hotel and an ancillary building (villa). Both buildings are currently used for tourism and yield a good, stable income, making the property particularly attractive for investors.

Despite ongoing use, there is significant development potential: Owing to its size, location, and structure, the property is excellently suited for expansion, extension, or complete re-planning. For a long-term continuation, renovation and modernization measures are recommended.

In the valuation, only the land was taken into account; the existing buildings were not valued. There is no heritage protection on the houses or facades. The sale is offered partially furnished.

The current development plan No. 57 is available. The type of building use is designated as "General Residential Area," which offers additional opportunities for reconfiguration, expansion, or alternative usage concepts.
Prime location with a 360-degree mountain view.

Číslo inzerátu	966948
Cena za jednotku	1 239 € / m²

Prodej pozemku • 2340 m² bez realitkyGrainau Untergrainau Bayern 82491

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme