Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Jedná se o starší dům s vynikající polohou, přímo u potoka. V současnosti probíhá kompletní rekonstrukce sklepa. Dům má rozlohu 200 m², 8 pokojů, dvě sprchové koupelny, hostinskou toaletu, dvě kuchyně – jednu v bavorském stylu a druhou moderní s ostrovní varnou deskou značky Nolte, dvě skladové místnosti, topný sklep, prádelnu, kancelář a případně i společenskou místnost. V horní části se nachází balkon, dole terasa v podobě verandah ve švédském stylu, střecha byla před čtyřmi lety izolována a přestavěna na dvě krásné prostorné místnosti s hostinskou toaletou. Dále je zde velká garáž, tři venkovní parkovací místa a zahrada o rozloze 640 m². Dům lze využít jako dvojrodinný: dole jako dvoupokojový byt a nahoře jako maisonetta, nebo lze obyvat celý jako celek. Některé zdi lze pro zvětšení obytného prostoru odstranit, jak již potvrdil architekt. Přestoupili jsme z olejového vytápění na peletové, je zde dostatek místa pro podavač (filtrační šnek) a na střeše je vodní solární termika. Navíc se v zahradě nachází podzemní cisteren, která byla dříve využívána pro olej a má objem 10 000 litrů; po vyčištění může sloužit pro využití dešťové vody.

Mnoho již bylo v domě zrekonstruováno či zmodernizováno, nicméně je stále co případně dodělat, což je však na uvážení zájemce. Dům má jen jednoho přímého souseda, ostatní strany jsou neomezeně otevřené a přímo vedle domu teče malý potok. Silnice B 12 je za rohem, takže je vše rychle dostupné a kompletní infrastruktura je k dispozici. Protože se nám pracovní život zcela změní, což nebylo předvídatelné, opustíme Německo v červenci/srpnu 2026. Proto se můžeme vystěhovat až v polovině příštího roku. Máme stanovenou finanční představu a museli jsme zde uvést cenu, ale náš dům nabídneme pod vyjednávací cenu a počkáme na nabídky po prohlídce. Pokud máte zájem, můžete si od poloviny prosince domluvit termín prohlídky.

Dům se nachází na okraji města, v klidné lokalitě s malým potokem přímo u domu. Disponuje vynikající infrastrukturou, řadou místních klubů, malým venkovním bazénem s fotbalovými a volejbalovými hřišti a tenisovým klubem v dohledné vzdálenosti.

Fotografie jsou kvůli ochraně soukromí pořizovány pouze z využívaného rekreačního bytu v domě i z venkovních prostor.

Zobrazený půdorys je na všech podlažích, včetně sklepa, stejný, s výjimkou přestavěné střechy a místností v přístavbě nad garáží.

V současnosti je část domu úspěšně pronajímána jako rekreační apartmán.