Prodej domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Vícebytový dům s 5 byty, zahradou a velkou garáží

Masivní konstrukce, kompletně s podsklepením.

Přízemí je zcela bezbariérové – vjezd, vstupní prostor až na terasu bez jakýchkoliv schodů.

Polovina sklepa se nachází v suterénu a byla tam obytná jednotka.

Přízemí tvoří jeden byt.

Horní patro obsahuje jeden velký a jeden malý byt.

Na podkroví se rovněž nachází jeden byt.

Pozemek je erbpachtovým pozemkem Reichswaldgenossenschaft.

Doba pronájmu trvá do 31. prosince 2070, tedy přibližně 45 let.

Je možná předčasná smluvní prodloužení o 99 let.

Roklový erbpacht nájem činí aktuálně 3 330 € – po prodeji (275 € měsíčně).

Nemovitost se nachází na Fischerrück, v západní části města. Klidná lokalita u lesa, s rekreační a odpočinkovou oblastí přímo u domu.

Do centra města je cca 5–10 minut autem a 15–20 minut pěšky.

Pravidelně jezdí autobusová linka a zastávka je vzdálena asi 3 minuty.

Všechny byty jsou plně zařízené a z velké části zrekonstruované. Všechny byty jsou dobře pronajaty Američanům.

Všechna okna jsou novějšího data a trojitě zasklená.

Bohužel zde nelze nahrát dostatek obrázků…

Příjmy z pronájmu – včetně všech poplatků: 37 980,00 € ročně (bez přízemního bytu).

Byty jsou pronajímány FIXně včetně všech provozních nákladů, topení, elektřiny apod.

Všechny byty jsou částečně pronajaty Američanům prostřednictvím amerického bytového úřadu.