Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitkyMädertal 34 Jena Jena Thüringen 07745

Tento samostatně stojící rodinný dům zaujme svým úspěšným spojením přírodního okolí a dobré dostupnosti centra města. Rozlehlý pozemek o výměře cca 1 700 m² se nachází na slunném východním svahu. S obytnou plochou přibližně 110 m² a celkem pěti pokoji je dům vhodný pro rodiny.

Budova, postavená v roce 1934 v pevné zděné konstrukci, byla v průběhu let částečně zrekonstruována. Mezi zásahy patří mimo jiné pravidelná údržba topného systému a dvojitě zasklená dřevěná okna. Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě a díky své kvalitní konstrukci nabízí vynikající základ pro individuální návrhy. Momentálně není připravena k nastěhování.

Rozložení místností je klasické a obytné: Světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro jídelní kout a poskytuje široký výhled na centrum Jeny. Kuchyň se nachází v přístavbě z 80. let.

V suterénu se nachází světlý pokoj, který může sloužit jako pokoj pro hosty nebo kancelář a lze jej využít flexibilně. Mezipatro disponuje momentálně velkou místností, kterou lze s minimálním úsilím rozdělit na dvě samostatné – ideální pro děti, hosty nebo jako domácí kancelář.

Slunná, prostorná zahrada nabízí široké možnosti využití: jako hřiště pro děti, pro společenské grilování nebo jako oázu klidu pro zahrádkáře. I chov zvířat by nebyl problém. Několik přístaveb navíc poskytuje dostatek úložného prostoru pro zahradní nářadí a zahradní nábytek.

Energie

Energetický průkaz: Energetický průkaz náročnosti (Energiebedarfsausweis)

Hlavní energetický zdroj: Olej

Konečná energetická náročnost: 184,5 kWh/(m²*a)

Energetická třída: F

Platnost do: 14. 11. 2034

Rok výstavby (podle energetického průkazu): 1934

Typ topení: Ústřední topení (možnost instalace krbového kotle)

Poloha domu spojuje výhody přírody a města: Nachází se přímo u okraje lesa, ale zároveň blízko obchodů, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení – vše je rychle dosažitelné.