Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyFaak am See Faak am See Kärnten 9583

Dobře zavedený, turisticky pronajímaný apartmán.

Lze jej převzít jako fungující celek a dále provozovat.

Roční příjmy z nájmu po odečtení poplatků Booking a běžných provozních nákladů: 18.800 €

K dispozici také jako balíček s přímým sousedním bytem (22 m², 2–3 postele, roční příjmy: 14.340 €; pořizovací cena 279.000 €).

Na příští rok (2026) již jsou rezervace v hodnotě 10.600 €, které mohou být rovněž převzaty.

Kdo nemá zájem o turistický pronájem, může apartmán pořídit i jako rekreační nebo vedlejší bydlení. To je díky jeho určení možné. Turistické určení je totiž velmi žádané, neboť v okolí jezera již několik let není k dispozici.

PS:

Je možné také vlastního užívání a pronájem volných období prostřednictvím provozní společnosti nebo dlouhodobý pronájem (klasický investorský byt).

Při koupi obou bytů je bez problémů možná sloučení do bytu o rozloze přibližně 75 m² s dvěma balkony. Jedna koupelna by pak mohla být převedena na další pokoj.

Speciální bonus: koupě přímo od majitele, bez makléřského poplatku (3,6 %).

Nachází se ve Faaku u jezera.

Jižně orientovaný, slunný, světlý, s prostornými místnostmi a dřevěným stropem.

Slunečný balkon. Výhled na hory (Mittagskogel/Karawanken).

5 minut pěšky do přístupu k jezeru.

Kompletně vybavený, čerstvě zrenovovaný apartmán; při rekonstrukci v roce 2025 byla provedena nová kuchyň a instalovány elektrická vedení.