Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRudow Mariendorf Berlin 12355

Celý nahoře, v 5. patře – s nejvyšším rohovým balkonem domu. Jen pod ním se nachází mezapartmeneční patro. Tady nahoře se ukazuje to, co dole zůstává skryté: otevřenost! Schönefeld v celé své rozloze. Parky, obloha. A v dálce: tiché přílety a odlety BER – viditelné, ale neslyšitelné. Protože se tento byt nachází mimo letovou dráhu. Klid je samozřejmostí.

První káva za světla východu slunce. Poslední pohled do hloubky západu slunce. Každý den. Bez výjimky. Díky oknům od podlahy ke stropu, jasným dispozicím a otevřeným osám prostoru proniká denní světlo do každého kouta – byt dýchá prostorem, strukturou a klidem.

Vybavení je přesně takové, jaké má být: bez kompromisů funkční, vysoce kvalitní, decentní.

Masivní dřevěná parketa. Podlahové topení. Elektrické žaluzie. Koupelna s designem a oddělující sprchovou přepážkou, vybavená keramikou značky Villeroy & Boch. Plně vybavená vestavěná kuchyň, připravená na každodenní život – a na život navěky. Vysokorychlostní optické připojení je již zahrnuto.

Novostavba. Žádná předchozí historie. Žádné kompromisy.

Kdo se sem nastěhuje, píše novou kapitolu – se světlem, prostorem a výhledem. Ne jen na pár let, ale pro životní styl.

Vítejte doma.

Klíčové informace:

• 59,5 m²

• Vestavěná kuchyň

• Balkon

• Parkovací stání v podzemní garáži

• Vlastní balíková schránka (pro příjem a odesílání balíků)

Nájemné:

Základní nájem: 995,00 EUR

Parkovací místo: 120,00 EUR

Provozní náklady: 242,00 EUR

Minimální doba pronájmu: 36 měsíců (poté dle dohody)

Kauce: 3.345,00 EUR

Minimální plat: (2,5× z čistého nájmu = 2.787,00 EUR)

Byt se nachází v novostavbě (první užívání), dokončené v letech 2024/2025, v energeticky efektivním sídlišti v perspektivní části Berlín-Schönefeld – přímo u radnice, mimo letovou dráhu.

Okolí je městské a živé, zároveň dobře promyšleně plánované: supermarkety, pekárny, restaurace, zelené plochy a parky jsou dosažitelné pěšky.

Stejně tak fitness centra, kino, krytý bazén a různé zdravotnické zařízení.

Dopravní spojení je ve všech směrech efektivní – ať už autem, autobusem či vlakem:

• 6 minut k letišti BER

• 9 minut k vědecko-technologickému centru Adlershof

• 13 minut pěšky k přestupní stanici S-Bahn Schönefeld

• 15 minut autobusem k metru Rudow (linka U7)

• 20 minut k továrně Tesla Gigafactory

• 24 minut autem k Alexanderplatzu

Autobusové linky 741, 742 a 744 spojují lokalitu spolehlivě s městskou hromadnou dopravou.

Tato poloha spojuje dopravní efektivitu s městským zázemím a vyspělou infrastrukturou – ideální pro dojíždějící, letištní personál nebo všechny, kteří si cení blízkosti města se současnou možností ústupu.

Vybavení a přednosti

Tento byt v novostavbě spojuje moderní design s vysokou funkčností – pro lidi, kteří si cení komfortu, struktury a kvality.

PROSTOROVÝ KONCEPT A MATERIÁLY

• Promyšlené uspořádání místností se zřetelnými liniemi

• Elegantní parketové podlahy ve všech obytných prostorech

• Podlahové topení pro rovnoměrné rozložení tepla

• Okna od podlahy ke stropu pro maximální přísun světla

• Elektrické žaluzie – pohodlné a efektivní

KOUPELNA SE STYLEM

• Vysoce kvalitní vybavení s porcelánem od značky Villeroy & Boch

• Moderní sprchová přepážka

• Zrcadlová stěna nad umyvadlem

PLNĚ VYBAVENÁ KUCHYNĚ

• Moderní spotřebiče: myčka, digestoř, varná deska, trouba, lednice

• Plynule integrovaná, připravená na každodenní život a náročné požadavky

DALŠÍ KOMFORT

• Samostatná technická místnost s připojením pro pračku a sušičku

• Vysokorychlostní internet přes optické vlákno již připraven

• Zvukově izolovaná okna a akusticky oddělené podlahy pro klidné bydlení

• Bezbariérový výtah – přímo z podzemní garáže do bytu

ZVLÁŠTNÍ PŘEDNOSTI

️ Digitální přístup do domu: přístup do domu, bytu a příslušných prostor prostřednictvím moderního uzavíracího systému – bezpečný, pohodlný, bezkontaktní.

️ Digitální balíková schránka přímo u domu: příjem a odesílání balíků – bez nutnosti chůze na poštu.

️ Vlastní parkovací stání v podzemní garáži s E-nabíječkou – přímo v domě, s krátkou cestou k výtahu.

️ Vlastní sklep, společný sklep na kola a místnost pro kočárky – prakticky a organizovaně.

Tento byt je připraven. Pro lidi, kteří jsou připraveni.

Tento byt je připraven. Pro ty, kteří nehledají jen místo k bydlení, ale chtějí skutečně „přijít domů“.

Je určen pro zájemce, kteří jsou připraveni – co se týče přístupu, nároků a předložených dokumentů. Závaznost není doplňkem, ale nezbytnou podmínkou pro férové výběrové řízení. Děkujeme za pochopení, že mohou být zohledněny pouze úplné a srozumitelné žádosti.

Ti, kdo jsou připraveni, budou vyslyšeni. Ti, kdo předloží veškeré dokumenty, mají šanci.

PROSÍM, PŘILOŽTE NÁSLEDUJÍCÍ DOKUMENTY, POKUD MÁTE ZÁJEM:

1. Sebevyjádření s údaji o osobě, zaměstnání a struktuře domácnosti

2. Doklady o příjmu za poslední tři měsíce

3. Výpis SCHUFA – aktuální, ne starší než tři měsíce

4. Kopii občanského průkazu (přední i zadní strana) nebo cestovního pasu

5. Potvrzení o bezdlužnosti nájemného od aktuálního pronajímatele

Těšíme se na vaši žádost – a snad vám už brzy otevřeme dveře do nové kapitoly.