Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyMühlhalde 1, , Bavorsko

Wir wollten im fortgeschrittenen Lebensabschnitt im Allgäu leben und konnten diesen Wunsch nach längerer Suche auch verwirklichen. Aus Altersgründen geben wir unseren Traum jetzt leider auf.

Chtěli jsme v pozdějších fázích života žít na Allgäu a po dlouhém hledání se nám podařilo tento sen uskutečnit. Z věkových důvodů však bohužel musíme náš sen nyní opustit.

Wir bieten eine gemütliche Mansardenwohnung mit vier Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, zwei Bädern, einer kleinen Waschküche und einem großen Balkon, einem großen Hobbykeller mit Duschbad, zwei Garagen und einem Stellplatz an. DIE KOSTEN FÜR DIE BEIDEN GARAGEN UND DEN AUSSENSTELLPLATZ SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN!

Nabízíme útulný podkrovní byt se čtyřmi pokoji, prostornou kuchyňskou jídelnou, dvěma koupelnami, malou prádelnou a velkým balkonem, rovněž velkým hobby sklepem se sprchovým koutem, dvěma garážemi a jedním venkovním parkovacím místem – náklady na obě garáže i venkovní stání jsou zahrnuty v kupní ceně!

Die Wohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden.

Byt lze také rozdělit na dva menší byty.

Sie wohnen hier in Missen-Wilhams, Ortsteil Wiederhofen in einem sehr ruhigen kleinen Dorf auf knapp 1000 m mit traumhaftem Blick auf die Thaler Höhe: im Sommer weidet hier das Jungvieh, im Winter ist es ein kleines Skigebiet - perfekt für Anfänger oder Familien.

Bydlíte zde v Missen-Wilhams, konkrétně ve čtvrti Wiederhofen, v velmi klidné malé vesnici ve výšce téměř 1000 m s úchvatným výhledem na Thaler Höhe: v létě zde pasou mláďata, v zimě se pak mění na malé lyžařské středisko – ideální pro začátečníky či rodiny.

Gleich ab Haustüre erschließen sich im Sommer wunderschöne Wanderwege zu den verschiedensten bewirtschafteten Alpen. Auch Mountainbiker finden hier ihren Spaß! Im Winter kann man an der mit Haustüre Schneeschuhwanderungen oder Schitouren starten.

Hned od samotných dveří se v létě otevírají nádherné pěší stezky do rozličně obhospodařovaných částí Alp. I milovníci horské cyklistiky si zde přijdou na své! V zimě lze přímo od domu vyrazit na sněžnicové procházky nebo lyžařské túry.

Hier oben gibt es nur ganz wenig Tourismus - auch in der Hochsaison ist es ruhig. Immenstadt ist in 15, Kempten, Isny, Sonthofen und Oberstaufen in 25, Oberstdorf in 35 Fahrminuten zu erreichen.

V této oblasti je turistický ruch opravdu omezený – i v hlavní sezóně je ticho. Do Immenstadtu se dostanete během 15 minut, do Kemptenu, Isny, Sonthofenu a Oberstaufenu během 25 minut a do Oberstdorfu během 35 minut jízdy.

Größere Skigebiete findet man im nahe gelegenen Kleinwalsertal, in Sonthofen, in Oberstdorf und im Oberjoch. Wer gerne im See schwimmt, kann das im Alpsee oder im Niedersonthofener See tun. Die Erlebnisbäder „Aquaria“ in Oberstaufen und „Wonnemar“ in Sonthofen laden zu Wellnes und Badevergnügen ein.

Větší lyžařská střediska naleznete v nedalekém Kleinwalsertalu, v Sonthofenu, v Oberstdorfu a v Oberjoch. Kdo má rád koupání, může se osvěžit v Alpsee nebo v Niedersonthofener See. Zábavní bazény „Aquaria“ v Oberstaufenu a „Wonnemar“ v Sonthofenu zase zvou na wellness a vodní radovánky.

Missen-Wilhams ist eine Gemeinde mit einer Bäckerei (mit schönem Café), diversen Restaurants und einer kleinen, sehr guten Brauerei, einem Kindergarten, einer Grundschule, einem großen Freibad und einem Tennisplatz.

Missen-Wilhams je obec, ve které najdete pekárnu (s útulnou kavárnou), několik restaurací, malý, ale velmi kvalitní pivovar, mateřskou školu, základní školu, velký venkovní bazén a tenisový kurt.

Sie sind durch eine engagierte Landärztin bestens medizinisch versorgt und auch die beiden Nachbargemeinden verfügen jeweils über eine Allgemeinarztpraxis. In der größeren Gemeinde davon gibt es eine Apotheke, die Ihnen die Medikamente auch ins Haus liefert, einen REWE- sowie einen Nettomarkt.

Jste v této oblasti skvěle zajištěni díky angažované venkovské lékařce a obě sousední obce mají svou ordinaci praktického lékaře. Ve větší z těchto obcí najdete také lékárnu, která vám léčiva doveze až domů, dále obchod REWE a Nettomarkt.

Böden größtenteils aus Echtholzpaneelen, der Rest Vinyl.

Podlahy jsou převážně z masivních dřevěných panelů, zbytek je vinylový.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der nach Wunsch auch die große Wohnküche mit beheizt.

V obývacím pokoji se nachází krbový kamna, která dle potřeby dokáží vytápět i prostornou kuchyň s obývacím prostorem.

Die Fenster und Türen zum Balkon sind von uns gegen neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumaußenschale ausgetauscht worden. Außerdem haben wir eine Sauna installiert, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Okna a dveře vedoucí na balkon jsme vyměnili za nová plastová okna s trojitým zasklením a hliníkovým vnějším pláštěm. Navíc jsme instalovali saunu, kterou lze v případě zájmu převzít.

Der Balkon wird durch eine hochwertige Markisenanlage beschattet. Der Bodenbelag hier wurde im Herbst erneuert.

Balkon je zastíněn vysoce kvalitním markýzovým systémem a jeho podlahové krytiny byly na podzim zcela obnověny.

Internet kommt mittels Glasfaser ins Haus.

Internet do domu je dodáván prostřednictvím optického vlákna.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen und ein Aussenstellplatz, zwei Kellerabteile, sowie ein großer Hobbykeller (48 qm) bestehend aus zwei abgetrennten Räumen und einem Duschbad mit WC.

K bytu náleží dvě garáže a jedno venkovní parkovací místo, dva sklepní kóje, stejně jako prostorný hobby sklep o rozloze 48 m², který je rozdělen do dvou oddělených místností a obsahuje koupelnu se sprchou a toaletou.

Vor zwei Jahren wurde die Ölheizungsanlage durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt, die auch durch Solar unterstützt wird.

Před dvěma lety byla stará olejová topná jednotka nahrazena moderním topidlem na pelety, které je navíc podpořeno solární technologií.