Prodej domu • 329 m² bez realitkyHolländerweg 46, , Sasko

Rodinný dům s vyhlídkovou věží – bez provize

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v Döbeln.

Lokalita:

Klidně situovaný a zcela oplocený pozemek o rozloze 2770 m² se nachází na Staupitzbergu v dopravně zklidněné zóně 30 na adrese Holländerweg 46 v Döbelnu. Podél ulice po obou stranách pozemku se nenachází žádná sousední zástavba.

Zastavěnost:

Pozemek je zastavěn rodinným domem a vyhlídkovou věží se sousedícím zbytkem mlýna – jak vyhlídková věž, postavená v roce 1900 a v roce 2017 kompletně zrekonstruovaná, tak i mlýnský zbytek jsou chráněny jako památka. Více informací o vyhlídkové věži naleznete na internetové stránce holländerturm.de. Na pozemku se nachází krytá garáž pojmou 3 vozidla, přístupná přes elektricky ovládanou bránu a osvětlený příjezd. Dále je zde malý zahradní domek s integrovanou terasou v zahradní části. Pozemek je kompletně inženýrsky zajištěn a je napojen na optické vlákno.

Rodinný dům:

Dům, postavený přibližně v roce 1875 v masivní stavbě a částečně s kdelek, je dvipodlažní a disponuje přibližně 329 m² užitné plochy, která se dělí následovně:

Přízemí:

Zde se nachází bývalá hostinec, kterou lze přestavět na samostatný byt, kancelář nebo jiný způsob využití. Užitná plocha zde činí cca 131 m².

1. patro:

Nacházejí se zde 2 byty o velikostech cca 64 m² a cca 71 m² obytné plochy. Byty jsou vybaveny samostatnými koupelnami a vestavěnými kuchyněmi.

Podkroví:

V podkroví se nachází byt s cca 63 m² obytné plochy. Byt v podkroví je vybaven sprchovým koutem a malou vestavěnou kuchyní.

Dům je vytápěn plynem pomocí kondenzačního kotle. Disponuje plastovými okny s integrovanými žaluziemi. Poslední rozsáhlá rekonstrukce objektu proběhla v roce 2000. V současnosti fasáda a interiér vyžadují renovaci. Nemovitost se ideálně hodí k využití jako dům pro více generací.

Döbeln je okouzlující město střední velikosti v okrese Mittelsachsen s přibližně 24 000 obyvateli a nabízí výbornou infrastrukturu při vysoké kvalitě života.

Dopravní dostupnost:

• A14 je dosažitelná během několika minut

• Nádraží Döbeln s regionálními spojením do Lipska, Drážďan a Chemnitzu

• Vynikající spojení pro dojíždějící

Občanská vybavenost & infrastruktura (vše do 5 km):

• Supermarkety, diskontní prodejny a specializované obchody

• Lékárny, ordinace a zdravotnická zařízení

• Mateřské školy, základní školy, střední školy a gymnázium

• Diskontní prodejny potravin v bezprostřední blízkosti

• Veřejná doprava

Volný čas & rekreace:

Lokalita na Staupitzbergu nabízí klid a naprostou přírodu – ideální pro rodiny a milovníky přírody. Současně jsou všechny městské služby dosažitelné během několika minut. Region láká k pěším túrám a cyklovýlety.

Venkovní část:

• Pozemek o rozloze 2770 m² ve stylu parku, kompletně oplocený

• Starý porost stromů se zdobnými stromy a keři

• Udržované trávníky

• Krytá garáž pro 3 vozidla s elektricky ovládaným vjezdem bránou

• Osvětlený příjezd s dlažebními kameny

• Zahradní domek s terasou

• Řada možností pro další úpravy

Budova:

• Masivní stavba (stavba cca z roku 1875)

• Částečně s kdelek

• 3 podlaží

• Vytápění plynem pomocí kondenzačního kotle (centrální vytápění)

• Plastová okna s integrovanými žaluziemi

• Různé druhy podlahových krytin: parkety, koberce, dlaždice

• Několik koupelen a hostinské WC

• Vestavěné kuchyně v bytech

Zvláštnosti:

• Chráněná památková vyhlídková věž Holländer (rekonstruována v roce 2017)

• Historický mlýnský zbytek (památka)

• Napojení na optické vlákno

• Možnost rozmanitých využití

• Na straně od ulice není žádná přímá sousední zástavba