Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Gastronomický podnik se nachází na atraktivní lokalitě A1 ve čtvrti Samariter, v současnosti využívaný jako pizzerie.

Povinné odsávací systémy podle zákonných požadavků jsou nainstalovány. K dispozici je plně vybavená kuchyně.

Jídelna má rozlohu 54 m², přičemž na chodníku je možné umístit další stoly.

Velmi hezký a suchý sklad o přibližně 30 m² může být využit i jako kancelář.

Dosavadní nájemce požaduje náhradní platbu – cena je k upřesnění na vyžádání.

Nájemné a další podmínky jsou dále uvedeny v poznámkách.

Restaurace se nachází na prvotřídní lokalitě čtvrti Samariter, v současnosti využívaná jako pizzerie.

Povinné odsávací systémy jsou instalovány v souladu se zákonnými požadavky. Je k dispozici plně vybavená kuchyně.

Jídelna má rozlohu 54 m², navíc lze na chodníku umístit další stoly.

Velmi hezký a suchý sklad o rozloze přibližně 30 m² může být využit i jako kancelář.

Dosavadní nájemce požaduje náhradní platbu na vyžádání.

Nájemné a další podmínky jsou dále uvedeny v poznámkách.

Gastronomický podnik se nachází mezi Frankfurter Tor a stanicí S-/U-Bahn Frankfurter Allee, 50 metrů od metra Samariter Str./Frankfurter Alle.

Spojení s veřejnou dopravou je vynikající – dostupnost pro zákazníky je tedy optimální.

V oblasti v okruhu 1 000 metrů žije přibližně 100 000 obyvatel s odhadovaným celkovým příjmem přibližně 4,5 miliardy eur.

Dobré jídlo a pití patří mezi základní potřeby všech lidí i turistů.

Pro provozovatele gastronomie zde existuje obrovský a trvale udržitelný potenciál příjmů.

Gastronomický podnik může být ihned převzat a pokračován; nejsou nutné žádné přestavby ani jiné úpravy.

Současná nájemní smlouva ještě platí 3 roky do 30. 6. 2028 a může být prodloužena o dalších 5 let až do 30. 6. 2033.

Vztahy s domovní správou jsou dobré a během posledních 10 let nevznikly žádné problémy.

Současný nájem činí 1 485 eur, provozní náklady jsou 360 eur plus zákonná DPH 19 % (tj. 350,57 eur).