Pronájem kanceláře • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Garážové prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní obchodní jednotky, přímo u hlavní průjezdové silnice. Před nemovitostí jsou vlastní parkoviště. V přízemí je užitná plocha cca 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě patra jsou propojena spiralním schodištěm.

Denní světlo v suterénu je zajištěno díky velkým světelným šachtám či oknům.

Díky své výborné poloze, moderní architektuře, možnostem dispozic i vybavenosti tato komerční nemovitost nabízí řadu využití.

Obchodní prostory a před nimi umístěná vlastní parkoviště se nacházejí přímo na Neusser Straße, hlavní průjezdové silnici v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, ležící severně od Neussu a západně od Düsseldorfu u Rýna, je považována za atraktivní oblast pro bezprostředně sousedící oblast Düsseldorfu. Díky očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch vnímán jako perspektivní lokalita.

Čtvrť Büderich je prestižní rezidenční oblast na žádaném okraji Düsseldorfu.

Lepší dopravní spojení je těžké najít.

Neusser Straße (v pozdějším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdovou silnicí v Meerbusch-Büderich.

Přibližně za 10 minut se po B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

V přibližně 1 km se nachází přípojka k BAB na A 52, která má spojení do Düsseldorfu, Neussu, Mönchengladbachu, a dále také k A 44 se spojením přímo na Düsseldorfer Airport a Düsseldorfer Messe, které jsou dosažitelné za 20 minut.

Bezprostřední spojení s hlavními innercity dopravními tahy B 9 a B222 směřujícími do Neussu a Krefeldu.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Autobusové linky 828, 830, 838 jezdí do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Spojení metrem linkami U 70, 74, 76 mezi Krefeldem a Düsseldorfu jsou dosažitelné pěšky asi za 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní obchodní prostory s vysokým komfortem vybavení.

Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderními sanitárními prostory, přičemž jsou zde dvě oddělené vstupní dveře.

Všechny prostory jsou vybaveny několika telefonními linkami a počítačovými přípojkami.

Základní nájemné činí 3 000 € měsíčně.

Je účtován paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje veškeré provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před nemovitostí se nacházejí parkovací místa pro vozidla. Měsíční nájemné činí 100 € za parkovací místo.

V suterénu budovy se nacházejí další parkovací místa v podzemní garáži. Měsíční nájemné je rovněž 100 € za místo.

Pronájem je veden BEZ PROVIZE.