Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo u hlavní průjezdové silnice. Před objektem se nacházejí vlastní parkovací plochy. V přízemí je užitná plocha přibližně 127 m², zatímco v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě patra jsou propojena točicím schodištěm. Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světelnými šachtami a okny.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem dispozice a vybavení nabízí tato komerční nemovitost širokou škálu využití. Obchodní prostory a přilehlé vlastní parkovací plochy se nacházejí přímo na ulici Neusser, hlavní průjezdové ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Německého rohu.

Lokalita Meerbusch, nacházející se severně od Neuss a západně od Düsseldorfu, ležící na Rýnu, je považována za žádanou oblast pro bezprostředně sousedící region Düsseldorfu. Díky očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako lokalita, která se rozvíjí. Městská čtvrť Büderich představuje vyspělou rezidenční oblast v atraktivním okraji Düsseldorfu. Lepší dopravní spojení se těžko hledá.

Ulice Neusser (v dalším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdovou ulicí v Meerbusch-Büderich. Přibližně za 10 minut je možné přes B 7 a Rheinkniebrücke dosáhnout centra Düsseldorfu a hlavního nádraží. Asi 1 km vzdáleně se nachází dálniční přípojka na A 52, která je napojena na Düsseldorf, Neuss a Mönchengladbach, a dále spojení na A 44 s přímým spojením na dusseldorfsé letiště a výstaviště, jež jsou dostupné během 20 minut.

Objekt má přímé spojení s centrálními vnitřními dopravními tepnami B 9 a B222 směřujícími na Neuss a Krefeld. Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti nemovitosti a linky 828, 830 a 838 směřují do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu. Metro linky U 70, 74 a 76 spojující Krefeld a Düsseldorf jsou dosažitelné pěšky během přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní obchodní prostory s vysokým komfortem vybavení. Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderními sanitárními prostory. Jsou zde dva samostatné vstupy. Všechny místnosti jsou vybaveny několika telefonními linkami a zásuvkami pro počítače.

Základní nájem činí 3 000 € měsíčně. K tomu je účtován paušál za provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění. Před objektem se nacházejí parkovací místa pro automobily, za která se platí měsíční nájem ve výši 100 € za místo.

V suterénu budovy se nacházejí další parkovací místa v podzemní garáži s měsíčním nájmem 100 € za místo.

Pronájem probíhá bez provize.