Prodej domu 6+1 • 205 m² bez realitkyWorms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Dům s samostatným bytem se nachází na prostorném pozemku o rozloze 635 m² s udržovanou zahradou v zavedené sousedské oblasti. Rodiny nebo například vícegenerační domácnosti se zde budou cítit dobře a najdou si místo k odpočinku. Kompletní rekonstrukce v letech 2024/2025 umožňuje okamžité nastěhování.

Nemovitost se nachází v jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších čtvrtí Wormsu – v Herrnsheimu, který je známý svou vysokou kvalitou bydlení, jakož i historickým zámkem Herrnsheim s nádherným anglickým zámeckým parkem. V přímém okolí jsou výborné možnosti občanské vybavenosti s obchody, lékárnou, mateřskými školkami a základní školou. Střední školy ve Wormsu jsou díky vynikajícím autobusovým spojením snadno dostupné. Pro zajištění zdravotní péče se klinika nachází pouhých 5 minut jízdy a lékaři a zubaři jsou v bezprostřední blízkosti.

Vynikající přípojka na dálnice – za pouhých několik minut se dostanete na A61 a A67, které poskytují perfektní spojení do Ludwigshafenu, Mannheimu, Mainzu, Darmstadtu, Kaiserslautenu a Frankfurtu.

Rekreační hodnota s cyklostezkami a pěšími stezkami, zámeckým parkem a blízkým Rýnem vytváří ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Prvotřídní lokalita, která dokonale kombinuje přírodu a blízkost města, je ideální pro rodiny, dojíždějící nebo všechny, kdo chtějí komfortně bydlet a žít.

Hlavní byt v přízemí (v podobě bungalovu) o obyvatelné ploše 125 m² byl vybaven novými koupelnami, podlahami a dveřmi a pyšní se prostornou obývací/jídelní částí s průchodem do kuchyně a přímým vstupem na krytou terasu, balkon a do zahrady. Nová koupelna s denním světlem disponuje velší sprchou, která je přístupná chůzí, dvojitým umyvadlem apod. V sklepě se nachází 2 prostorné sklepní místnosti (z nichž jedna obsahuje 2 úložné prostory pro fotovoltaickou elektrárnu), kotelna a technická místnost pro domácí potřeby.

Přibližně 80 m² velký samostatný byt se skládá ze 2 velkých pokojů, zařízené kuchyně a zrekonstruované koupelny, má samostatný vstup, ale lze jej využít i s přímým vstupem z hlavního domu. To umožňuje různé možnosti využití, například pro práci z domova, pro další členy rodiny nebo pro hosty.

Zvláštní vybavení:

Fotovoltaická elektrárna se 2 úložišti, Wallbox v garáži, Junkers topení s kondenzačním kotlem a solární termikou pro ohřev vody – případně bude na jaře nahrazena tepelným čerpadlem.

V půdě o přibližné ploše 80 m² je možnost dodatečného využití, což doplňuje tento prostorný dům.

Parkovací možnosti zahrnují 1 samostatnou garáž s Wallboxem a elektrickými garážovými vraty, 2 venkovní parkovací místa před domem a možnost parkování před garáží.

K žádosti o nemovitost je třeba přiložit následující dokumenty:

- Finanční koncept

- Aktuální Schufa výpis