Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Braniborsko

Kurzové informace na první pohled

Vlastnost Popis

Druh objektu Samostatně stojící rodinný dům

Rok výstavby 1977, masivní konstrukce

Obytná plocha cca 110 m²

Pozemek cca 1 584 m²

Místnosti 5 + kuchyně, koupelna, hostinská toaleta

Vytápění Centrální olejové topení (Vaillant 1992)

Střecha Cihlová, s možností přístavby

Přístavba 2 garáže, dílna, letní kuchyně, sklad

Domov se duší – prostor, příroda a bezpečí pro vaši rodinu

Vítejte v Plessa-Döllingen – kde se střetává venkovská idyla, prostornost a solidní zpracování. Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze 1 584 m² a nabízí všechno, co skutečný domov potřebuje: prostor pro život, přírodu přímo před dveřmi a místo pro nové příběhy.

Argumenty pro váš nový domov

1. Prostor pro rozkvět:

Přibližně 110 m² obytné plochy, 5 místností, plně suterénovaný – ideální pro rodiny, páry nebo kreativní duše.

2. Velký pozemek s možnostmi:

Pečlivě udržovaný se zahradou, stromy, terasou a přístavbami – ideální pro volný čas, radost ze zahrady nebo malé projekty.

3. Klid a dostupnost zároveň:

Nachází se v klidné ulici, přesto s dobrou dostupností do Plessa, Elsterwerdy a Lauchhameru. Škola, obchody a vlakové nádraží jsou snadno dosažitelné.

4. Pocit bezpečí:

Ranní zpěv ptáků, večerní šumění stromů – zde pocítíte klid, který ve městech už bývá vzácný.

5. Radost ze života:

Děti hrající si na zahradě. Večery na terase. Čerstvě utržená jablka z vlastního stromu. Místo, kde vzpomínky rostou.

Domov s charakterem – připraven pro vaši další kapitolu.

Tento dům není jen novostavbou z pásky, ale místem s historií, srdcem a obrovským potenciálem – pro lidi, kteří milují přírodu, volný prostor a trvalost.

Čtyři varianty – podle životní fáze a přání

1. Rodinný focus – Místo, kde děti rostou bez starostí.

Zde je prostor pro dobrodružství: velká zahrada pro hry, bezpečné ulice pro jízdu na kole, útočiště pro malé i velké.

Domov, kde děti zakotví kořeny – a rodiče najdou klid.

2. Páry a Best Ager – Útočiště se duší

Ideální pro všechny, kdo chtějí vychutnat poklidný život na venkově.

S přehlednou obytnou plochou, udržovaným pozemkem a spoustou přírody kolem nabízí tento dům prostor pro koníčky, radost ze zahrady a relaxační chvíle ve dvou.

Zde začíná vaše nová životní etapa – uvolněně, autenticky, skutečně.

3. Pro kreativce a kutily – Dům s historií a potenciálem

Masivní konstrukce, funkční dispozice, mnoho přístaveb: ideální základ pro modernizátory a řemeslníky.

S přehlednými investičními náklady se zde vytvoří individuální domov – a to za velmi atraktivní poměr cena/výkon.

4. Kupující hledající úsporu – Více domu za vaše peníze

Samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem, přístavbami a možností přístavby – za pouhých upřesnitelných 129 900 €.

Ať už pro vlastní bydlení nebo investici: zde investujete do solidnosti, lokality a hodnotové stability.

Srdečně zveme vážné zájemce, aby objevili tento jedinečný domov.

Výjimečnosti na první pohled

• Klidná lokalita v zavedené obytné čtvrti

• Velký, kompletně oplocený pozemek

• Solidní, masivní konstrukce

• Dobře vyvážené dispozice s dostatkem denního světla

• Dvě garáže + přístavby

• Ideální rodinný dům s potenciálem

Lokalita a okolí

Döllingen, čtvrť obce Plessa v okrese Elbe-Elster, nabízí venkovský klid s praktickou dostupností k obchodům, škole a nádraží.

• Přátelské, bezpečné sousedství

• Autobusová linka 587, nádraží Plessa cca 2,3 km

• Volný čas: Pomologická zahrada, statky, cyklostezky a pěší traily

Gordener Straße – klidná ulice s omezením na 30 km/h, ideální pro rodiny, procházky a relaxaci v zeleném prostředí.

Přízemí (cca 70 m²)

• Přátelská hala s velkým oknem

• Hostinská toaleta s oknem

• Chodba s přístupem do patra a suterénu

• Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou (kvarcové vařiče, trouba, myčka, kombinovaná chladnička/mraznička) a podavačem

• Prostorný obývací/jídelní pokoj s parketovým podlahovým krytím z masivního dřeva, vstupem na terasu a televizním připojením

• Ložnice

Patro (cca 51 m²)

• Světlá chodba s úložným prostorem v prostoru pod stropem

• Tři ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a možností sprchování

Suterén (výška přibližně 2,20 m)

• Několik praktických suterénních místností (např. prádelna, sklad, kotelna)

• Vstup z vnitřního nádvoří

• Suterén částečně obložen dlažbou, částečně betónovou podlahou

• Připojení pro pračku, rozvody vody a elektrické přípojky

Střecha

• Masivní cihlová střecha (koncept studené konstrukce)

• Nezastavěná, přístupná přes střešní okénko

• Střešní okna jsou k dispozici

Přístavby / Garáže

• Vlevo: Přístavba s garáží, dílenskou částí a další místností (letní kuchyně)

• Vpravo: Přístavba s garáží a dalšími úložnými prostory (sklad, úložný prostor, prostor pro odpadkové koše)

Vybavení

• Převážně plastová okna s dvojsklem a manuálními rolety

• Podlahové krytiny: parkety, koberec, dlaždice

• Suterén převážně suchý, jen drobné známky přirozeného opotřebení, žádné solné výpady

• Kabelová televize, televizní připojení v obývacím pokoji a ložnici

Technika domu

• Centrální olejové topení (3 nádrže po 1 500 l), kotel Vaillant

• Teplá voda decentralizovaně přes bojler/instantní ohřívač

• Elektroinstalace funkční, nicméně staršího data výstavby

• Voda/kanalizace napojeny, vodovodní potrubí v suterénu izolováno

Závěr

Tento rodinný dům je víc než jen čtyři stěny – je to místo, kde můžete rozkvést.

Ať už jste rodina, pár nebo hledáte kreativní nový začátek: zde se snoubí klid, příroda a kvalita života do domova se srdcem.

Provize pro kupující

Upozorňujeme, že při podpisu smlouvy je nabídka osvobozená od kupní provize.

Ostatní informace:

Všechny údaje jsou založeny na informacích poskytnutých majiteli, za jejichž správnost při pečlivém zpracování nepřebíráme žádnou odpovědnost ani záruku.

Další informace (kompletní adresa, půdorysy, plán lokality, energetický štítek atd.) rádi poskytneme na požádání.

Při zasílání dotazu uveďte prosím své celé jméno, adresu, e-mailovou adresu a telefonní číslo.

Impressum

Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (s ručením omezeným)

Adresa: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247

Mobil: 0151 / 44 647 800

Web: www.immo-fuchs-bilien.de

E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Ředitel: Carsten Seeberger

Makléřská licence podle § 34c GewO, udělená odborovým úřadem Lauchhammer

Zapsáno v obchodním rejstříku HRB 17211, okresní soud v Cottbus – DIČ: DE362411898