Prodej bytu 5+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato s láskou zrekonstruovaná 5-pokojová bytová jednotka v klidném domu pro čtyři rodiny nabízí přesně to, po čem moderní rodiny touží: hodně prostoru, světlé místnosti a domov, který od prvního okamžiku vyzařuje teplo. Promyšlené uspořádání ideálně propojuje rodinný život, možnosti ústupu a práci z domova.

Byt byl navíc zařízen pro účely prodeje, aby bylo možné předvést koncept interiéru. Nábytek bude při prodeji opět odstraněn a byt bude předán v prázdném stavu.

Velkorysá jižní střešní terasa o rozloze cca 50 m² vytváří útulný venkovní prostor, který se rychle stane oblíbeným místem – pro první ranní kávu, pro hraní her nebo pro klidné večery.

K dispozici je také vestavěná kuchyň včetně sporáku, myčky nádobí a digestoře. Nabízí dostatek úložného prostoru, krátké vzdálenosti a vytváří středobod každodenního života.

Lokalita v Leonbergu je centrální a zároveň příjemně klidná. Školy, obchody, dětská hřiště i autobusová spojení jsou snadno dostupná. Dům působí přátelsky, přehledně a bezpečně – prostředí, ve kterém děti mohou bezstarostně vyrůstat a kde se rodina okamžitě cítí dobře.

Byt není momentálně pronajatý a lze jej nastěhovat ihned po koupi. Navíc je možné pořídit velmi prostornou samostatnou garáž (za 12 500 €), která kromě velkého sklepního prostoru nabízí dodatečné úložné prostory.

V suterénu se nachází udržovaná a společná prádelna s možností sušení prádla.

Dům je vytápěn centrálním olejovým topením. Prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonštrukcí (elektroinstalace, instalatérské práce) a v roce 2025 byla provedena další renovace (výměna hořáku). Nebyly plánovány žádné speciální dodatečné příplatky ani podobné výdaje.

Byt se nachází v samotném srdci Leonbergu, přičemž je příjemně klidný. Doprava je opravdu dobrá: Autobusové zastávky okolo železniční stanice Leonberg jsou dosažitelné pěšky během několika minut a samotná stanice je také blízko – ideální pro rychlé cesty do Stuttgartu, Böblingenu nebo Sindelfingenu. Autem jste během několika minut na dálnici A8 nebo A81.

Všechno potřebné pro každodenní život máte prakticky za rohem: Rewe, Lidl a další obchody jsou dostupné v okruhu 300–700 metrů. Kavárny, pekárny a menší obchody zajišťují krátké vzdálenosti. Školy, mateřské školy a lékaři se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí. Pro volný čas a přírodu jsou rychle dosažitelné městský park Leonberg a rekreační oblast kolem Engelbergu – ideální pro procházky nebo krátkou pauzu v přírodě.

Obecné informace

- První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci

- V současnosti volný, nastěhování ihned možné

- 50 m² střešní terasa orientovaná na jih

- Vestavěná kuchyň včetně sporáku, myčky nádobí a digestoře

- Koupelna s vanou, umyvadlem, WC a instalacemi (2015)

- Výměna koupelnového vybavení proběhla v roce 2025

- Nově omítnuté a bíle natřené stěny

- Kvalitní a v dobrém stavu dřevěné podlahy/částečně vinylové

- Prostorný sklep s připojením k elektřině a světlu

- Volitelná prostorná samostatná garáž (12 500 €)

- Samostatná prádelna v suterénu

- Internet až do 500 Mbit/s

Technika a dům

- Nová elektroinstalace v celém bytě (2015)

- Domovní elektroinstalace včetně všech bytů kompletně obnovena (2015)

- Okna vyměněna v roce 2015

- Ohřev teplé vody v suterénu obnoven v roce 2025

- Výměna hořáku olejového topení v roce 2025

- V roce 2015 proběhla výměna různých vodovodních potrubí

- Vnější fasáda natřena v roce 2015

- Terasa obnovena v roce 2015

- Nebyly plánovány žádné speciální dodatečné příplatky